CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA

DIRECTIA FONDULUI IMOBILIAR DE STAT

SERVICIUL EVIDENTA IMOBILE, CARTE FUNCIARA

APROBAT:

P R I M A R

 EMIL  BOC

R E F E R A T

privind insusirea documentatiei tehnice pentru dezmembrare imobil in vederea instrainarii, situat in municipiul Cluj-Napoca, str. Iuliu Maniu nr. 18, 16 - B-dul Eroilor nr. 23 -25

Imobilul situat pe str. Iuliu Maniu nr.18, 16 - b-dul Eroilor nr.23-25 conform documentatiei de intabulare si a inscrisurilor din cartea funciara are ,,teren aferent constructiei in suprafata de 1533 mp inscris in cf.col.127781 cu nr.topo.20/1 si teren curte in suprafata de 912 mp. inscris in cf.1432 cu.nr.topo.20/2.

Apartamentul nr.1 din imobilul situat in municipiul Cluj-Napoca, Iuliu Maniu nr.18, 16 - B-dul Eroilor nr.23-25,  inscris in CF 127781 col.  si CF 127782 ind., identificat cu nr.topo 20/1/I, este proprietatea Statului Roman in administrarea operativa a Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca.

Apartamentul este situat la subsolul si parterul imobilului, avand suprafata utila de 178,52 mp. cu parti indivize comune in cota de 5,17/100 parte, compus din  1 spatiu comercial, 2 depozite, 1 birou, 1 W.C., 1 pivnita, 1 antreu pivnita comun cu ap.15.

Pentru o parte din apartamentul nr.1, compus din sala de vanzare, 2 depozite, 1 birou, 1 grup sanitar, in suprafata de 138,80 mp.,S.C.Comargenta S.R.L. a incheiat contract de inchiriere nr.2244/15.05.2001.

In baza Legii nr.550/2002 si a H.C.L.nr.198 din 5 aprilie 2005, s-a incheiat contractul de vanzare-cumparare nr.120 din 14.12.2005, pentru suprafata utila de 138,80 mp., reprezentand cota de 4,02/100 parte din apartamentul nr.1,respectiv din partile indivize comune ale imobilului intocmindu-se procesul-verbal de catre Comisia de vanzare a spatiilor comerciale, transmisa prin adresa inregistrata cu nr.18693/453/15.03.2005.

In conformitate cu prevederile art.13 din Legea nr.550/2002 odata cu spatiul comercial se vinde si ,,terenul aferent acestuia.

Comisia de aplicare a legii 550/2002 a vandut S.C.Comargenta S.R.L., suprafata de teren aferenta intregului apartament nr.1, respectiv 126 mp., din care 79 mp. ,,teren aferent si 47 mp. curte fara a lua in considerare noile cote indivize rezultate dupa dezmembrarea apartamentului. Mentionam ca potrivit documentatiei de intabulare terenul curte nu se include ca ,,teren aferent.

Pentru inscrierea in cartea funciara a spatiului comercial cumparat de catre SC.Comargenta SRL, ce face parte din apartamentul nr.1 din imobil, s-a intocmit o documentatie tehnica de dezmembrare a apartamentului rezultand doua noi apartamente: apartament nr.1 si apartament nr.1a.

Dupa dezmembrare, apartamentului nou creat ,,1a cumparat de catre SC.Comargenta SRL, ii va reveni dupa cota indiviza de 4,02/100 parte, doar 62 mp. ,,teren aferent si 37 mp teren curte. 

In vederea acceptarii documentatiei privind dezmembrarea propusa este necesar a se intocmi un act aditional la contractul de vanzare-cumparare, prin care sa se atribuie apartamentului nou creat nr.,,1a suprafata de ,,teren aferent, calculata dupa cota indiviza comuna de 4,02/100 parte, respectiv 62 mp din suprafata de 1533 mp aferenta constructiei imobilului din str. Iuliu Maniu nr.18, 16 - b-dul Eroilor nr.23-25.

Propunem intocmirea unui proiect de hotarare privind insusirea de catre Consiliul local a documentatiei tehnice pentru dezmembrarea apartamentului nr.1, situat in municipiul Cluj-Napoca, str. Iuliu Maniu nr.18, 16 - B-dul Eroilor nr.23-25, si crearea a doua apartamente noi, nr.1 si.1a, documentatie tehnica intocmita de catre expert Moldovan Ioan, persoana fizica autorizata.

In vederea inscrierii in cartea funciara a documentatiei de dezmembrare a apartamentului nr.1, din imobilul situat pe str.Iuliu Maniu nr.18, 16 - B-dul Eroilor nr.23-25, propunem ca odata cu promovarea acestui proiect de hotarare, Serviciul spatii cu alta destinatie sa promoveze un proiect de hotarare privind  modificarea H.C.L.nr.198/2005 si intocmirea unui act aditional la contractul de vanzare-cumparare privind ,,terenul aferent.

DIRECTOR,

STEFANIA GABRIELA FERENCZ

SEF SERVICIU,

SIMION TUSA

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA

PROIECT AVIZAT:

SECRETAR,

Jr. MIRCEA  JORJ

HOTARARE

privind acceptarea documentatiei tehnice pentru dezmembrarea imobilului instrainat in baza Legii nr. 550/2002 situat in municipiul Cluj-Napoca, str. Iuliu Maniu nr. 18, 16 - B-dul Eroilor nr. 23-25.

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind acceptarea documentatiei tehnice pentru dezmembrarea imobilului instrainat in baza Legii nr.550/2002 situat in municipiul Cluj-Napoca, str. Iuliu Maniu nr.18, 16 - B-dul Eroilor nr.23-25;

Analizand referatul nr.542/452/12.04.2006 al Directiei Fondul Imobiliar de Stat prin care se propune acceptarea documentatiei tehnice intocmita pentru dezmembrarea imobilului, situat in Cluj-Napoca, str. Iuliu Maniu nr.18, 16 - B-dul Eroilor nr.23-25,- proiect din initiativa primarului;

Vazand avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Decretului- Lege nr.115/1938 privitoare la cartile funciare si a Legii cadastrului si publicitatii imobiliare nr.7/1996;

Potivit dispozitiunilor art.38 al.2 lit.g si 46 din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale,

HOTARASTE :

 Art.1Se insuseste documentatia tehnica de dezmembrare a apartamentului nr.1 din imobilul situat in municipiul Cluj-Napoca, str. Iuliu Maniu nr.18, 16 - B-dul Eroilor nr. 23-25 si crearea a doua noi apartamente, astfel: apartamentul nr.1, in suprafata de 39,72 mp. cu 1,15/100 parti indivize comune si apartamentul nr.1a in suprafata de 138,80 mp. cu parti indivize comune de 4,02/100 parte.

Art.2  Apartamentul nr.1a, in suprafata de 138,80 mp. cumparat de S.C.Comargenta S.R.L., are cota parte indiviza comuna de 4,02/100 parte din imobil, respectiv  62 /1533 parte ,,teren aferent si 37/912 parte teren-curte, conform actului aditional la contractul de vanzare-cumparare;

Art.3  Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia fondului imobiliar de stat.

PRESEDINTE DE SEDINTA,