|
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA
DIRECTIA URBANISM
APROBAT
PRIMAR,
EMIL BOC
REFERAT
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu
pentru ansamblu de locuit American Village - etapa a I a
str. Donath nr. 264
Directia Urbanism supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea lucrãrilor de constructii, republicatã si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul Planul Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuit American Village etapa a I a, str. Donath nr. 264.
Documentatia a fost intocmitã de SC Sit Management SRL la comanda beneficiarei SC Ceda Imobiliare SRL, in scopul reglementarii construirii pe terenul proprietate particulara in suprafata de 9925 mp., situat in cartirel Grogorescu, pe versantul sudic al dealului Hoia, str. Donath.
Prin documentatia PUD se propune, intr-o prima etapa, realizarea unui ansamblu de locuinte in cascada cu garaje, piscina si agrement, prin construirea succesiva a unsprezece unitati locative, cu expunere sudica a acestora, avand amenajate terase inierbate si terase dalate. In partea centrala se amenajaza piscina de agrement cu anexele specifice.
In interiorul terenului, ocuparea acestuia de catre constructiile propuse va respecta fata de limitele laterale distanta de 4,5 m., iar fata de str. Donath se vor rezerva 8 m.
Accesul la constructii se realizeaza in trei cote, inferior din str. Donath, mediu si superior prin doua alei carosabile prelungite si regularizate, cu cate trei nivele fiecare, cu punct de acces prin scari laterale. Aleile carosabile vor putea fi integrate intr-un sistem de circulatii general, intr-o etapa ulterioara, a extinderii.
Parcarea/gararea auto se rezolva in garaje colective realizate in cele doua extremitati, de sud si de nord a ansamblului, si parcari in incinta.
Amenajarile incintei consta in realizarea de scari laterale ce pot fi folosite si pentru acces, ziduri de sprijin, drenuri, plantatii de agrement si fixare, ajutand si la dezvoltarea ulteroara de pe parcelele invecinate, in cazul extinderii viitoare a ansamblului.
Indicii de ocupare a terenului se incadreaza in limitele maxime admise pentru functiune si zona, respectiv POT = 35%, CUT = 0,9 ADC/mp. teren.
Proiectul este structurat conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM- 009- 2000 si este insotit de avizele si acordurile necesare.
Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si urbanism a emis avizul favorabil nr. 77863/6215/19.01.2006.
Avand in vedere necesitatea si oportunitatea realizarii de locuinte si inchegarea urbanistica a zonei, sustinem aprobarea documentatiei PUD.
ARHITECT SEF,
dr.arh. ADRIAN IANCU
SEF SERVICIU,
ing. EUGENIU HORODNIC
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA
PROIECT AVIZAT
SECRETAR
Jr. Mircea Jorj
HOTARARE
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu
pentru ansamblu de locuit American Village - etapa a I a
str. Donath nr. 264
Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta extra/ordinara,
Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea PUD pentru ansamblu de locuit, American Village etapa a I a, Donath nr. 264 - proiect din initiativa primarului;
Analizand Referatul nr. 33592/ 43/26.04.2006 al Directiei urbanism prin care se propune aprobarea PUD pentru ansamblu de locuit American Village etapa a I a, str. Donath nr. 264, beneficiara SC CEDA IMOBILIARE SRL;
Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 77863/6215/19.01.2006, precum si avizul comisiei de specialitate;
Retinand prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;
Potrivit dispozitiunilor art. 38 al. 2 lit.f si "g" si 46 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale,
H O T A R A S T E :
Art.1. - Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuit American Village - etapa a I a, str. Donath nr. 264, beneficiara SC CEDA IMOBILARE SRL, prin care se reglementeazã construirea, amplasarea, organizarea acceselor, parcarea/gararea auto, amenajarile incintei, POT = 35%, CUT = 0,9 ADC/mp. teren, precum si avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 77863/6215/19.01.2006.
Art. 2. - Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism.
PRESEDINTE DE SEDINTA, | 
