CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

DIRECTIA DE URBANISM  

Nr. 86706 din 30.06.2008

APROBAT:

PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu

locuinte familiale D+P+E si D+P+E+M

Colonia Borhanci f.n.

Directia Urbanism si dezvoltare urbana supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, modificata si completata si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul, Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu locuinte D+P+E si D+P+E+M, in Colonia Borhanci f.n.

Documentatia a fost intocmita de S.C. Arh Test Proiectare S.R.L. la comanda beneficiarului Catinean Ioan.

Terenul este proprietate particulara a solicitantului si are suprafata de 5243 m.p.

Prin P.U.Z. se stabileste incadrarea functionala in U.T.R. L3a = subzona locuintelor individuale si colective mici si mijlocii, situate in afara zonelor de protectie cu P.O.T. max. = 35 % si C.U.T. max. = 0,9.

Prin P.U.D. se reglementeaza conditiile urbanistice pentru amplasarea cladirilor cu regim de inaltime D+P+E si D+P+E+M, pe partea vestica a drumului de acces regularizat la 6,0 m. carosabil si trotuar de 1,0 m. latime.

Distanta pana la limita vestica este de min. 5,0 m., iar pana la traseul regularizat al straziilor de pe latura estica si sudica este tot de 5,0 m.

Accesul se face din str. Borhanciului pe un drum de acces auto si pietonal.

Se construiesc garaje la parter alipite locuintelor.

Se propun P.O.T. = 13 % si C.U.T. = 0,38.

U.T.R.= L3 (P.O.T. max. = 35 % si C.U.T. max. = 0,9).

Documentatia este structurata conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM-09-2000 si GM-09-2000 si este  insotita de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si de urbanism a emis avizul favorabil nr. 77600/9414 din 15.11.2007.

Avand in vedere necesitatea stabilirii reglementarilor in vederea amplasarii de locuinte, sustinem aprobarea P.U.Z. si P.U.D.

Directia Urbanism si dezvoltare urbana

Director,

Ing. Corina Ciuban

Serviciul Strategie urbana, proiectare G.I.S.

Sef serviciu,

Consiliul local al municipiului

Cluj-Napoca

PROIECT AVIZAT:

SECRETAR

Jr. Aurora Tarmure

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu

locuinte familiale D+P+E si D+P+E+M

Colonia Borhanci f.n.

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu locuinte D+P+E si D+P+E+M, in Colonia Borhanci f.n. - proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 86706 din 30.06.2008 al Directiei urbanism si dezvoltare urbana prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu locuinte D+P+E si D+P+E+M, in Colonia Borhanci f.n., beneficiar: Catinean Ioan;

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 77600/9414 din 15.11.2007, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;

Potrivit dispozitiunilor art. 36 pct.5 lit.c", 39 al. 1 si 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administratiei publice locale, republicata,

HOTARASTE:

Art. 1. Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu locuinte D+P+E si D+P+E+M, in Colonia Borhanci f.n., beneficiar: Catinean Ioan.

Prin P.U.Z. se stabileste incadrarea functionala in U.T.R. L3a = subzona locuintelor individuale si colective mici si mijlocii, situate in afara zonelor de protectie cu P.O.T. max. = 35 % si C.U.T. max. = 0,9.

Prin P.U.D. se reglementeaza conditiile urbanistice pentru amplasarea cladirilor cu regim de inaltime D+P+E si D+P+E+M, pe partea vestica a drumului de acces regularizat la 6,0 m. carosabil si trotuar de 1,0 m. latime.

Distanta pana la limita vestica este de min. 5,0 m., iar pana la traseul regularizat al straziilor de pe latura estica si sudica este tot de 5,0 m.

Accesul se face din str. Borhanciului pe un drum de acces auto si pietonal.

Se construiesc garaje la parter alipite locuintelor.

Se propun P.O.T. = 13 % si C.U.T. = 0,38.

U.T.R.= L3 (P.O.T. max. = 35 % si C.U.T. max. = 0,9).

Se aproba avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 77600/9414 din 15.11.2007.

Art. 2. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism si dezvoltare urbana.

PRESEDINTE DE SEDINTA,