|
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA
DIRECTIA DE URBANISM
Nr. 4300/ 43/ 24.05.2007
APROBAT:
PRIMAR,
EMIL BOC
REFERAT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu
pentru parcelare si construire de locuinte Str. Fanatelor
Directia Urbanism supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, repubiicata si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul,modificata Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru parcelare si construire de locuinte, str. Fanatelor .
Documentatia a fost intocmita de SC LEXEL SRL la comanda beneficiarilor TUSA ADRIAN si asociatii, in scopul reglementarii functiunilor si a conditiilor de construire pe parcelele proprietate particulara in suprafata totala de 14615 mp.
Amplasamentul este situat la sud de str. Fanatelor, cu introducerea in intravilan a unei suprafetel de cca. 220 mp. de la sud-est..
Actualmente terenul este liber de constructii.
Prin documentatia PUZ se reglementeaza noua incadrare functionala, UTR = L2, locuinte, circulatiile, regimul de inaltime D+P+M, indiciii de ocupare a terenului atat pe ansamblul zonei studiate POT = 14%, CUT = 0,2ADC/mp. teren, cat si pe parcela POT max. = 20%, CUT max. = 0,4 ADC/mp. teren. Parcelarea se realizeaza in loturi avand suprafete cuprinse intre 300-1375 mp.
Prin documentatia PUD se stabilesc distantele fata de limitele laterale ale parcelelor, edificabilul, cu alinierea generala la 5 m. fata de str. Fanatelor si la 4 m. de aleea interioara.
Amplasarea cladirilor din ansamblu se face cu respectarea normelor urbanistice, asigurandu-se distantele intre volume si pana la limitele terenului conform normelor.
Documentatia este structurata conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM- 009- 2000 si GM-010-2000 si este insotita de avizele si acordurile necesare.
Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si urbanism a emis avizul favorabil nr. 92872/7630/14.12.2006.
Avand in vedere necesitatea si oportunitatea realizarii unei zone inchegate de locuinte, propunem aprobarea documentatiilor PUZ si PUD.
DIRECTOR,
Ing. CORINA CIUBAN
SEF SERVICIU,
ing. EUGENIU HORODNIC
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI
C L U J - N A P O C A
Proiect avizat:
Secretar,
Jr. Aurora Tarmure
HOTARARE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu
pentru parcelare si construire locuinte str. Fanatelor
Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta ordinara,
Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea P.U.Z. si P.U.D. pentru parcelare si construire locuinte, str. Fanatelor - proiect din initiativa primarului;
Analizand Referatul nr. 43000/ 43/24.05.2007 al Directiei urbanism prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru parcelare si construire de locuinte, str. Fanatelor , beneficiari TUSA ADRIAN si asociatii.
Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 92872/7630/14.12.2006, precum si avizul comisiei de specialitate;
Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, modificata;
Potrivit dispozitiunilor art. 36 pct. 5 lit.c, 39 al. 1 si 45 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata,
H O T A R A S T E :
Art.1. - Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru parcelare si construire de locuinte, str. Fanatelor, beneficiari TUSA ADRIAN si asociatii, pentru reglementarea functionala a zonei UTR = L3 si stabilirea conditiilor de amplasare, circulatiile, accesele, , ocuparea terenului POT = 14%- pe ansamblul zonei studiate, POTmax. = 20% pe parcela si CUT = 0,28 ADC/mp., teren pe ansamblu zonei studiate, CUT max. = 0,4 ADC/mp. teren, precum si avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 92872/7630/14.12.2006.
Art.2. - Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism.
Presedinte de sedinta,
| 
