CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

DIRECTIA DE URBANISM 

Nr. 42484/ 43/ 22.05.2007

APROBAT:

PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea  Planului Urbanistic de Detaliu

pentru imobil cu functiune mixta: spatii comerciale, birouri, locuinte, D+P+3E+M

Str. S. Albini nr. 97

Directia Urbanism  supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea lucrãrilor de constructii, repubiicatã  si a Legii  nr. 350/ 2001, privind  amenajarea teritoriului si urbanismul,modificata   Planul Urbanistic de  Detaliu  pentru imobil cu functiune mixta: spatii comerciale, birouri, locuinte, D+P+3E+M,  str. S. Albini  nr. 97.

Documentatia a fost intocmitã de SC PLAN TRADE SRL, la comanda beneficiarei Szabo Ana Maria, in scopul reglementarii construrii pe parcela proprietate particulara in suprafata de 930 mp., situata  pe str. S. Albini nr. 97.

Prin documentatia PUD se propune realizarea unei constructii cu functiune mixta, respectiv, parking auto in subsolul extins, spatii comerciale la parterul retras, birouri la etajele 1 si 2 si locuinte la etajele 3 si 4 retras, cu respectarea distantelor fata de limitele proprietatii, cu amenajarea spatiului verde, amenajare de alei, platforme dalate, punct gospodaresc si locuri de parcare la sol.

Indicii de ocupare a terenului se incadreaza in valorile maxime admise pentru functiune si zona, POT = 34,9% si CUT  = 1,8 ADC/mp. teren (POT max. = 45%, CUT max. = 1,8 ADC/mp. teren) pentru UTR = CM2.

Documentatia  este structurata conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM- 009- 2000 si  este insotita de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului  si urbanism a emis avizul favorabil nr. 11804/8473/11.04.2007.

Avand in vedere necesitatea si oportunitatea  inchegarii  urbanistice a zonei si construirea de cladiri multifunctionale, propunem aprobarea PUD.

DIRECTOR,

Ing. CORINA CIUBAN

SEF SERVICIU,

ing. EUGENIU HORODNIC

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA

Proiect avizat:

Secretar,

Jr. Aurora Tarmure

HOTARARE

privind aprobarea  Planului Urbanistic de Detaliu

pentru imobil cu functiune mixta: spatii comerciale, birouri, locuinte, D+P+3E+M

str. S. Albini nr. 97

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea  P.U.D. pentru imobil cu functiune mixta: spatii comerciale, birouri, locuinte, D+P+3E+M,  str. S. Albini nr. 97  -  proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 42484/43/22.05.2007   al Directiei  urbanism prin care se propune aprobarea   Planului Urbanistic  de Detaliu pentru imobil cu functiune mixta: spatii comerciale, birouri, locuinte,  D+P+3E+M,  str. S. Albini nr.97, beneficiara Szabo Ana Maria.

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 11804/8473/11.04.2007,  precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, modificata;

Potrivit dispozitiunilor art. 36 pct. 5 lit.c, 39 al. 1 si 45 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata,

HOTARASTE:

Art.1. - Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil cu functiune mixta: spatii comerciale, birouri, locuinte, D+P+3E+M,  str. S. Albini nr. 97,   beneficiara Szabo Ana Maria, prin care se stabilesc reglementarile privind construirea, regimul de inaltime, amplasarea, amenajarile incintei, indicii de ocupare a terenului pentru UTR = CM2, POT = 34,9%, (POT max. =45% ) si CUT = 1,8 ADC/mp. teren ( CUT max. = 1,8 ADC/mp. teren),   precum si avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr.  11804/8473/11.04.2007.

Art.2. - Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism.

Presedinte de sedinta,