Consiliul local al municipiului

Cluj-Napoca

Directia Urbanism si dezvoltare urbana

APROBAT:

PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea  Planului Urbanistic de Detaliu

pentru locuinta cu spatiu comercial la parter, P+M

str. Fabricii de zahar nr. 131

Directia Urbanism si dezvoltare urbana supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea lucrãrilor de constructii, repubiicatã  si a Legii  nr. 350/ 2001, privind  amenajarea teritoriului si urbanismul,modificata   Planul Urbanistic de  Detaliu  pentru locuinta cu spatiu comercial la parter, P+M, str. Fabricii de zahar nr. 131.

Documentatia a fost intocmitã de SC STIL PROIECT  SRL la comanda beneficiarului Hunyadi Gheorghe, in scopul reglementarii construirii pe terenul proprietate particulara in suprafata de 969 mp. situat la pe str. Fabricii de zahar nr. 131.

Prin documentatie se propune realizarea unei constructii cu regim de inaltime P+M, pentru locuinta si comert, dupa dezafectarea cladirilor anexa existente. Amplasarea noului corp de cladire  se face pe aliniament, spre intersectia str. Campina cu Fabricii de zahar.

Accesul se realizeaza din ambele strazi.

Parcarea/gararea auto se rezolva in doua garaje si la sol pe locuri de parcare din dale ecologice inierbate.

Indicii de ocupare a terenului POT  = 42,75% (POT max. = 45%), CUT = 0,58 ADC/mp. teren (CUT max. = 1,8 ADC/mp. teren) pentru UTR = CM3.

Documentatia  este structurata conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ   GM-009- 2000 si  este insotita de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului  si urbanism a emis avizul favorabil nr. 39489/9074/22.08.2007.

Avand in vedere necesitatea si oportunitatea  inchegarii  zonei, propunem aprobarea  PUD.

Directia Urbanism si dezvoltare urbana

Director,

Ing. Corina Ciuban

Serviciul Strategie urbana, proiectare G.I.S.

Sef serviciu,

Consiliul local al municipiului

Cluj-Napoca

PROIECT AVIZAT:

SECRETAR

Jr. Aurora Tarmure

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

pentru locuinta cu spatiu comercial la parter, P+M

str. Fabricii de zahar nr. 131

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea  P.U.D. pentru locuinta cu spatiu comercial la parter, P+M, str. Fabricii de zahar nr. 131  -  proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 613280/43/7.12.2007 al Directiei  urbanism prin care se propune aprobarea  Planului Urbanistic de Detaliu pentru locuinta cu spatiu comercial la parter, P+M, str. Fabricii de zahar nr. 131,  beneficiar  Hunyadi Gheorghe;

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 39489/9074/22.08.2007,  precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, modificata;

Potrivit dispozitiunilor art. 36 pct. 5 lit.c, 39 al. 1 si 45 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata,

H O T A R A S T E :

Art.1. - Se aproba  Planul Urbanistic de Detaliu pentru locuinta cu spatiu comercial la parter, P+M, str.  Fabricii de zahar nr. 131, beneficiar Hunyadi Gheorghe, prin care se reglementeaza construirea, regimul de inaltime, amplasarea, accesul, parcarea/gararea auto, indicii de ocupare a terenului POT =42,75%( POT max. = 45%)  CUT = 0,58 ADC/mp. teren (CUT max. = 1,8 ADC/mp. teren) pentru UTR = CM3, precum si avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 39489/9074/22.08.2007.

Art.2. - Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism si dezvoltare urbana.

Presedinte de sedinta,