Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca
Directia Urbanism si dezvoltare urbana
APROBAT:
PRIMAR,
EMIL BOC
REFERAT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Preliminar
Cartier de locuinte Dealul Lomb
Directia Urbanism si dezvoltare urbana supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, modificata si completata si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul, Planul Urbanistic Zonal Preliminar Cartier de locuinte Dealul Lomb.
Documentatia a fost intocmita de S.C. Arhitectonica S.R.L. si subproiectanti la comanda S.C. Impact Developer & Contractor S.A..
Planul Urbanistic Zonal are ca obiective;
§ indeplinirea sarcinii investitorului de a prezenta un P.U.Z. conform H.C.L. si rezolvarea problemelor ce constitue scopul P.U.Z.
§ prevenirea expansiunii necontrolate a orasului in cadrul natural
§ integrarea dezvoltarii zonei in cea de ansamblu a municipiului si a zonei metropolitane
§ urbanizarea zonei
§ corelarea cu documentatiile de urbanism existente
§ indeplinirea obligatiei investitorului de instala infrastructura necesara cf. Contractului-cadru nr. 55423/04.07.2007
§ reglementarea utilizarii terenului si a tipurilor de ocupare a terenurilor
Prin P.U.Z. preliminar se stabilesc;
§ suprafata de teren construibila
§ identificarea suprafetei de 33% pe care investitorul o va preda Consiliului local
§ stabilirea suprafetei de 67% care va constitui aport in natura al Consiliului local in cadrul societatii ce se va constitui in comun de investitor si Consiliul local
§ stabilirea numarului de locuinte ce urmeaza a fi finalizate
Terenul este proprietatea municipiului. Amplasamentul se afla in zona de nord a orasului, pe fosta pasune comunala Dealul Lomb. Accesul se face dinspre str. Oasului, Lombului, Spicului, Odobesti si Breaza, pe drumuri existente ale caror trasee si amprize urmeaza a fi regularizate.
Prin P.U.Z. se stabilesc zonele functionale (U.T.R.), o trama de strazi legata cu reteaua existenta dar si cu traseul Ocolitoarei de nord.
Documentatia este structurata conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM-10-2000.
Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si de urbanism a emis avizul favorabil nr. 88571/9369 din 08.11.2007.
Avand in vedere necesitatea stabilirii reglementarilor in vederea construirii unui cartier de locuinte, dotari, functiuni publice, spatii verzi si de agrement, sustinem aprobarea P.U.Z.
Directia Urbanism si dezvoltare urbana
Director,
Ing. Corina Ciuban
Serviciul Strategie urbana, proiectare G.I.S.
Sef serviciu,
Consiliul local al municipiului
Cluj-Napoca
PROIECT AVIZAT:
SECRETAR
Jr. Aurora Tarmure
HOTARARE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Preliminar
Cartier de locuinte Dealul Lomb
Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta ordinara,
Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Preliminar Cartier de locuinte Dealul Lomb - proiect din initiativa primarului;
Analizand Referatul nr. 11680 din 22.01.2008 al Directiei urbanism si dezvoltare urbana prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal Preliminar Cartier de locuinte Dealul Lomb, beneficiari: Consiliul local si S.C. Impact Developer & Contractor S.A;
Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 88571/9369 din 08.11.2007, precum si avizul comisiei de specialitate;
Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;
Potrivit dispozitiunilor art. 36 pct.5 lit.c", 39 al. 1 si 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administratiei publice locale, republicata,
H O T A R A S T E :
Art. 1. Se aproba Planul Urbanistic Zonal Preliminar Cartier de locuinte Dealul Lomb, beneficiari: Consiliul local si S.C. Impact Developer & Contractor S.A.
Prin P.U.Z. preliminar se stabilesc;
§ suprafata de teren construibila
§ identificarea suprafetei de 33% pe care investitorul o va preda Consiliului local
§ stabilirea suprafetei de 67% care va constitui aport in natura al Consiliului local in cadrul societatii ce se va constitui in comun de investitor si Consiliul local
§ stabilirea numarului de locuinte ce urmeaza a fi finalizate
Prin P.U.Z. se stabilesc zonele functionale (U.T.R.), o trama de strazi legata cu reteaua existenta dar si cu traseul Ocolitoarei de nord.
Accesul se face dinspre str. Oasului, Lombului, Spicului, Odobesti si Breaza, pe drumuri existente ale caror trasee si amprize urmeaza a fi regularizate.
Se aproba avizul Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism nr. 88571/9369 din 08.11.2007.
Art. 2. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism si dezvoltare urbana.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
