CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ NAPOCA

DIRECTIA DE URBANISM 

APROBAT:

PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

Manastur sud

Directia Urbanism supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, modificata si completata si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul, Planul urbanistic zonal Manastur sud.

Documentatia a fost intocmita de S.C. Arhimar S.R.L. la comanda beneficiarului Manastur Holding.

Terenul este proprietate particulara a solicitantului. Amplasamentul se afla in zona de padure si fanate. Accesul se face dinspre cartierul Manastur.

Prin P.U.Z. se stabilesc reglementarile urbanistice si zonificarea functionala pentru terenul studiat.

Regimul de inaltime este: P P+2 pentru locuinte unifamiliale si pana la P+6 pentru locuintele colective.

Se propune o retea de drumuri legata de drumurile existente in cartierul Manastur.

Se va ceda terenul necesar pentru realizarea centurii de ocolire sud a municilpiului.

Parcarea si gararea auto se rezolva in subsol si pe mai multe platforme de parcare pe teren.

Defrisarea padurii se va face in limita a 5% conform legislatiei in vigoare.

Indicii de ocupare a terenului;

POT = 35%, CUT = 0,4 ADC/mp. teren pentru zona locuintelor P+M

POT = 35%, CUT = 0,9 ADC/mp. teren pentru zona locuintelor P+2

POT = 30%, CUT = 1,2 ADC/mp. teren pentru zona locuintelor P+4

POT = 25%, CUT = 1,4 ADC/mp. teren pentru zona locuintelor P+6

Se vor stabili prin P.U.D. in zona de servicii, institutii si dotari de cartier.

Construirea se va face in baza unor P.U.D.-uri ce vor fi intocmite ulterior.

Documentatia este structurata conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM-10-2000 si este  insotita de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajarea teritoriului si urbanism a emis avizul favorabil nr. 53549/7270 din 15.09.2006.

Avand in vedere necesitatea stabilirii reglementarilor in vederea construirii, sustinem aprobarea P.U.Z.

DIRECTOR URBANISM,

Ing. Corina Ciuban

SEF SERV. URBANISM,

Ing. Eugeniu Horodnic

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ NAPOCA

PROIECT AVIZAT:

SECRETAR

Jr. Aurora Tarmure

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

Manastur sud

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea Planul urbanistic zonal Manastur sud - proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 64409 din 04.09.2006 al Directiei urbanism prin care se propune aprobarea Planului urbanistic zonal Manastur sud, beneficiar: Manastur Holding;

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism nr. 53549/7270 din 15.09.2006, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;

Potrivit dispozitiunilor art. 38 al.5 lit.c" si 46 din Legea nr. 215/ 2001 a administratiei publice locale, modificata si completata,

H O T A R A S T E :

Art. 1. Se aproba Planul urbanistic zonal Manastur sud, beneficiar: Manastur Holding, prin care se stabilesc reglementarile urbanistice si zonificarea functionala pentru terenul studiat. Regimul de inaltime este: P P+2 pentru locuinte unifamiliale si pana la P+6 pentru locuintele colective. Se propune o retea de drumuri legata de drumurile existente in cartierul Manastur. Se va ceda terenul necesar pentru realizarea centurii de ocolire sud a municilpiului. Defrisarea padurii se va face in limita a 5% conform legislatiei in vigoare.

Indicii de ocupare a terenului;

POT = 35%, CUT = 0,4 ADC/mp. teren pentru zona locuintelor P+M

POT = 35%, CUT = 0,9 ADC/mp. teren pentru zona locuintelor P+2

POT = 30%, CUT = 1,2 ADC/mp. teren pentru zona locuintelor P+4

POT = 25%, CUT = 1,4 ADC/mp. teren pentru zona locuintelor P+6

Se vor stabili prin P.U.D. in zona de servicii, institutii si dotari de cartier.

Construirea se va face in baza unor P.U.D.-uri ce vor fi intocmite ulterior.

Art. 2. Se aproba avizul Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism nr. 53549/7270 din 15.09.2006.

Art. 3. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism.

PRESEDINTE DE SEDINTA,