|
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA
DIRECTIA DE URBANISM
Nr.63972/ 43/ 18.08.2006
APROBAT:
PRIMAR,
EMIL BOC
REFERAT
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu
pentru ansamblu de locuinte cu servicii la parter, S+P+4E+M si S+P+3E+M, Zona Calea Turzii Vest
Directia Urbanism supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea lucrãrilor de constructii, repubiicatã si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul,modificata Planul Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuinte si servicii ,S+P+4E+M si S+P+3E+M, zona Calea Turzii-Vest.
Documentatia a fost intocmitã de catre SC STUDIO AXIA SRL la comanda beneficiarei SC TERRACASA SRL in scopul stabilirii reglementarilor de construire pe terenul in suprafata de 5210 mp., proprietatea beneficiarei.
Amplasamentul este situat la vest de Calea Turzii, in zona reglementata anterior prin PUZ MATRIX ,aprobat cu HCL nr.457/2004pentru functiunile de servicii, agrement,locuinte, cu regim de inaltime pana la max. P+10E.
Prin PUD se propune realizarea unui grupaj de 3 constructii S+P+4E+M (corpurile B,C,D ) alaturate la vest de corpul de cladire A, aprobat anterior (HCL nr. 158/14.03.2006 ) si separat alt corp de cladire cu S+P+3E+M,amplasat la est de aleea de acces.
Cladirile au subsolul si parterul evazate, iar ultimul nivel este mai retras decat etajele curente, realizand o volumetrie unitara, expresiva.
Amplasarea pe teren se face cu respectarea normelor de distanta: spre latura sudica, cele trei cladiri B,C,D au subsolul si parterul adosate la zidul de sprijin care margineste proprietatea fata de incinta vecina care este situata mai sus cu 4,5 5 m.
Parcarea si gararea auto se rezolva in subsol garaj colectiv si in incinta 39 de locuri, pentru toate functiile incluse ( 58 de locuinte si 1800 mp. servicii ).
Indicii de ocupare a terenului POT = 39,22% -pentru nivelele de servicii si POT = 35% pentru nivelele de locuinte, CUT = 1,4 ADC.mp. teren.
Proiectul este structurat conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM- 009- 2000 si este insotit de avizele si acordurile necesare.
Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si urbanism a emis avizul favorabil nr. 47666/7016/06.07.2006.
Avand in vedere necesitatea si oportunitatea realizarii de dotari-servicii si locuinte, in zonele de extindere Observatorului-Sud, sustinem aprobarea documentatiei PUD.
ARHITECT SEF,
dr. arh. ADRIAN IANCU
SEF SERVICIU,
ing. EUGENIU HORODNIC
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA
PROIECT AVIZAT:
SECRETAR
Jr. AURORA TARMURE
HOTARARE
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu
pentru ansamblu de locuinte cu servicii la parter, S+P+4E+M si S+P+3E+M
zona Calea Turzii Vest
Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta ordinara,
Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea PUD pentru ansamblu de locuinte cu servicii la parter, S+P+4E+M Si S+P+3E+M, zona Calea Turzii-Vest - proiect din initiativa primarului;
Analizand Referatul nr. 63972/ 43/18.08.2006 al Directiei urbanism prin care se propune aprobarea PUD pentru ansamblu de locuinte cu servicii la parter, S+P+4E+M si S+P+3E+M, zona Calea Turzii-Vest, beneficiara SC TERRACASA GRUP SRL;
Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 47666/7016/06.07.2006, precum si avizul comisiei de specialitate;
Retinand prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, modificata;
Potrivit dispozitiunilor art. 38 al. 5 lit.c si 46 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, modificata si completata,
H O T A R A S T E :
Art.1. - Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuinte cu servicii la parter, S+P+4E+M si S+P+3E+M, zona Calea Turzii-Vest, beneficiara SC TERRACASA GRUP SRL, prin care se reglementeazã amplasarea, regimul de inaltime, parcarea/gararea auto, indicii de ocupare a terenului POT = 39,22- pentru servicii , POT = 35% - pentru locuinte si CUT = 1,4 ADC/mp. teren (UTR = CC ), precum si avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 47666/7016/06.07.2006.
Art. 2. - Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism.
PRESEDINTE DE SEDINTA,
| 
