CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA

DIRECTIA URBANISM

Nr. 68536/ 43/ 09.08.2007

APROBAT:

PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

pentru extindere si etajare constructie multifunctionala

la regim de inaltime S+P+4E+et. 5 retras, str. Dimitrie Comsa

Directia Urbanism supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea lucrãrilor de constructii, republicatã si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul Planul Urbanistic de Detaliu pentru extindere si etajare constructie multifunctionala, la regim de inaltime S+P+4E+et. 5 retras, str. Dimitrie Comsa.

Documentatia a fost intocmita de proiectantul SC PLAN TRADE SRL, la comanda beneficiarei SC MELUX CONF SRL, in scopul stabilirii de reglementari urbanistice pe terenul proprietate particulara de 632 mp, in vederea construirii.

Prin documentatia PUD se propune desfiintarea unui corp P+M si reamenajare, extindere si etajare cladire existenta, pana la regimul de inaltime S+P+4E+et. 5 retras.

Se mentine accesul auto existent in incinta proprietate particulara de 632 mp. de pe breteaua carosabila din partea de est.

Functional cladirea se rezolva cu parking subteran in subsolul extins ( 8 locuri cu acces pe lift auto ), birouri la parter si etajul 1 si locuinte la restul etajelor ( 9 ap. ).

Pe teren, la suprafata se mai amenajaza inca 8 locuri de parcare din dale inierbate.

Amplasarea pe parcela si configurarea volumelor, cu retrageri succesive a etajelor asigura distantele reglementare pana la cladirile invecinate ( H cornisa ).

Ocuparea terenului POT = 47,5%, CUT = 2,29 ADC/mp. teren se incadreaza in valorile maxime admise pentru UTR = CA1 ( POT max. = 80%, CUT max. = 2,4 ADC/mp teren).

Documentatia este structurata conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM 009 2000 si este insotita de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajarea teritoriului si de urbanism a emis avizul favorabil nr. 54640/8812/05.07.2007.

Avand in vedere necesitatea stabilirii reglementarilor in vederea construirii in zona, sustinem aprobarea PUD.

DIRECTOR URBANISM,

Ing. CORINA CIUBAN

SEF SERVICIU URBANISM,

Ing. EUGENIU HORODNIC

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

C L U J - N A P O C A

Proiect avizat:

Secretar,

Jr. Aurora Tarmure

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

pentru extindere si etajare constructie multifunctionala

la regim de inaltime S+P+4E+et. 5 retras, str. Dimitrie Comsa

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedintaextraordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea P.U.D. privind extindere si etajare constructie multifunctionala, la regim de inaltime S+P+4E+et. 5 retras, str. Dimitrie Comsa- proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 68536/ 43/ 09.08.2007 al Directiei urbanism prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru extindere si etajare constructie multifunctionala, la regim de inaltime S+P+4E+et. 5 retras, str. Dimitrie Comsa, beneficiar: SC MELUX CONF SRL.

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 54640/8812/05.07.2007, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, modificata;

Potrivit dispozitiunilor art. 36 pct. 5 lit.c, 39 al. 2 si 45 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata,

H O T A R A S T E :

Art.1. - Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru extindere si etajare constructie multifunctionala, la regim de inaltime S+P+4E+et. 5 retras, str. Dimitrie Comsa, beneficiar: SC MELUX CONF SRL, prin care se stabilesc reglementarile privind regimul de inaltime S+P+4E+et. 5 retras, amplasarea, parcarea/ gararea auto, ocuparea terenului POT= 47,5%, CUT= 229 ADC/ mp teren (UTR= CA1, POTmax= 80%, CUTmax= 2,4 ADC/ mp teren) , precum avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 54640/8812/05.07.2007.

Art.2. - Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism.

Presedinte de sedinta,