Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca

Directia Urbanism si dezvoltare urbana

Nr. 57050 din 15.04.2009

APROBAT:

PRIMAR,

Sorin Apostu

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

locuinte colective cu S+D+P+3E

Calea Turzii nr. 133 str. Bradutului

Directia Urbanism si dezvoltare urbana supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, modificata si completata si a Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, Planul Urbanistic de Detaliu locuinte colective cu S+D+P+3E, Calea Turzii nr. 133 str. Bradutului.

Documentatia a fost intocmita de S.C. Bogart Construct S.R.L. la comanda beneficiarului Zah Florin.

Terenul este proprietatea particulara a solicitantului si are suprafata de 700 m.p. Amplasamentul se afla in zona mixta, de dotari, servicii si locuinte, UTR = CM3.

Prin P.U.D. se reglementeaza amplasarea pe parcela, la o distanta de 4,0 m. fata de limita nordica, la min. 5,0 m. de limita sudica, la min. 7,0 m. de limita estica si min. 2,0 m. fata de cea vestica, cu acordul notarial al proprietarului vecin. Configuratia in panta a terenului este valorificata prin cele doua nivele subsol si demisol. Se va face sistematizarea verticala cu ziduri de sprijin, rampe de scari si taluzuri si se va amenaja si planta zona dinspre parau pentru protectia malului si agrement.

Se asigura acces auto si pietonal din str. Bradutului, pe o alee carosabila de 6,0 m. latime plus trotuare, trasata pe cele doua parcele dinspre strada, ce apartin aceluiasi proprietar. In vederea autorizarii se va opera in C.F. dezmembrarea topo si inscrierea cu titlu de drum a suprafetei necesare pentru trasarea aleii de acces. Se proiecteaza garaj pentru 9 masini in subsol si parcare la sol pentru 5 masini pentru cele 12 apartamente.

Ocuparea terenului se inscrie in valorile permise in zona CM3 - P.O.T. max. = 45% si C.U.T. max. = 1,8 ADC/m.p. teren. P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 1,8. Spatii verzi = 216 m.p. (31%).

Documentatia este structurata conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM-009-2000 si este insotita de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si de urbanism a emis avizul favorabil nr. 133422/130 din 25.02.2009.

Avand in vedere necesitatea stabilirii reglementarilor in vederea construirii unei locuinte colective, sustinem aprobarea P.U.D.

Directia Urbanism si dezvoltare urbana

Director,

Ing. Corina Ciuban

Serviciul Strategie urbana, proiectare G.I.S.

Sef serviciu,

Consiliul local al municipiului

Cluj-Napoca

PROIECT AVIZAT:

SECRETAR

Jr. Aurora Tarmure

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

locuinte colective cu S+D+P+3E

Calea Turzii nr. 133 str. Bradutului

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta extraordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu locuinte colective cu S+D+P+3E, Calea Turzii nr. 133 str. Bradutului proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 57050 din 15.04.2009 al Directiei urbanism si dezvoltare urbana prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu locuinte colective cu S+D+P+3E, Calea Turzii nr. 133 str. Bradutului, beneficiar: Zah Florin;

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 133422/130 din 25.02.2009, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare;

Potrivit dispozitiunilor art. 36 pct. 5 lit.c", 39 al. 2 si 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

H O T A R A S T E :

Art. 1. Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu locuinte colective cu S+D+P+3E, Calea Turzii nr. 133 str. Bradutului, beneficiar: Zah Florin, prin care se reglementeaza amplasarea pe parcela a constructiei. Se va face sistematizarea verticala cu ziduri de sprijin, rampe de scari si taluzuri si se va amenaja si planta zona dinspre parau pentru protectia malului si agrement.

Se asigura acces auto si pietonal din str. Bradutului, pe o alee carosabila de 6,0 m. latime plus trotuare, trasata pe cele doua parcele dinspre strada, ce apartin aceluiasi proprietar. In vederea autorizarii se va opera in C.F. dezmembrarea topo si inscrierea cu titlu de drum a suprafetei necesare pentru trasarea aleii de acces. Se proiecteaza garaj pentru 9 masini in subsol si parcare la sol pentru 5 masini aferente celor 12 apartamente.

P.O.T. = 35% si C.U.T. = 1,8. UTR = CM3 - P.O.T. max. = 45% si C.U.T. max. = 1,8 ADC/m.p. teren. Spatii verzi = 216 m.p. (31%).

Se aproba avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 133422/130 din 25.02.2009.

Se stabileste perioada de valabilitate a documentatiei pana la aprobarea noului P.U.G.

Art. 2. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism si dezvoltare urbana.

PRESEDINTE DE SEDINTA,