CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

DIRECTIA DE URBANISM

APROBAT:

PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru locuinte familiale, D+P+E, Colonia Borhanci f.n.

Directia Urbanism supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/ 1991 modificata si republicata si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul, Planul Urbanistic de Detaliu pentru locuinte familiale, D+P+E, Colonia Borhanci f.n. , beneficiari Dimeny Iosif si asociatii.

Documentatia a fost intocmitã de SC Chibo Proiect SRL, la comanda beneficiarilor Dimeny Iosif si asociatii, in scopul reglementarii construirii pe terenul proprietate particulara, situat in Colonia Borhanci f.n..

Prin documentatia PUD se propune parcelarea si construirea pe terenul situat in Colonia Borhanci, cu acces direct din drumul principal al acesteia. Suprafata terenului studiat este de 28103 mp. din care o parte este deja parcelata si construita cca. 6000 mp., restul facand subiectul acestei documentatii.

Se rezolva accesul prin alee privata ( str. A) de 7 m. latime (6 m. carosabil plus trotuar ) din str. Colonia Borhanci - ce va ramane in coproprietatea utilizatorilor riverani - si se lotizeaza in suprafete destinate construirii, variind intre 400 mp. si 5000 mp. Pe traseul drumului de acces se rezolva si traseele de utilitati la care se va face racordarea. Canalizarea se va rezolva cu microstatie de epurare.

Locuintele propuse au regim de inaltime D+P+E.

Amplasarea pe parcela respecta o aliniere minima de 5 m. de la drum, min. 3 m. lateral si min. 5 m. posterior.

Locuinta apartinand beneficiarului Dimeny Iosif este singura cu acces direct din Colonia Borhanci si, data fiind configuratia terenului, se plaseaza in reragere de la drumul public de cca. 15 m.

Pentru fiecare locuinta se asigura parcarea si gararea auto in incinta.

Proiectul este structurat conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM- 009- 2000 si este insotit de avizele si acordurile necesare.

Indicii de ocupare a terenului se inscriu in valorile maxime admise pentru zona si functiune: POT = 35% si CUT = 0,6 ADC/mp. teren.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si urbanism a emis avizul favorabil nr. 6414/ 6265/ 02.02.2006.

Avand in vedere necesitatea reglementarii construirii, sustinem aprobarea documentatiei PUD.

ARHITECT SEF,

dr. arh. ADRIAN IANCU

SEF SERVICIU,

ing. EUGENIU HORODNIC

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

PROIECT AVIZAT:

SECRETAR

Jr. MIRCEA JORJ

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru locuinte familiale, D+P+E, Colonia Borhanci

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta extra/ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea PUD pentru locuinte familiale, D+P+E, Colonia Borhanci f.n. - proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 21451/ 43/20.03.2006 al Directiei urbanism prin care se propune aprobarea PUD pentru locuinte familiale, D+P+E, Colonia Borhanci f.n. ;

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 6414/ 6265/02.02.2006, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;

Potrivit dispozitiunilor art. 38 al.2 lit.f si "g" si 46 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale,

H O T A R A S T E :

Art.1. - Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru locuinte familiale, cu D+P+E, Colonia Borhanci f.n., beneficiari Dimeny Iosif si asociatii, prin care se reglementeaza lotizarea, amplasarea pe parcele a constructiilor, accesul, parcarea/gararea auto, ocuparea terenului: POT= 35 % si CUT= 0,6 ADC/mp teren, precum si avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 6414/ 6265/ 02.02.2006.

Art. 2. - Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism.

PRESEDINTE DE SEDINTA,