CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA:

DIRECTIA URBANISM

Nr. 66256/43 din 21.09.2005

APROBAT

PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind propunerea de scoatere din circuitul agricol a terenurilor agricole, precum

si a celor plantate cu vii si livezi, situate, in prezent, in intravilanul municipiului Cluj-Napoca, prin extinderea acestuia, ca urmare a aprobarii Planui Urbanistic General Cluj-Napoca.

In Monitorul Oficial nr.653 din 22.07.2005 a fost publicata Legea nr.247/19.07.2005 privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente. In Titlul IV al acestei legi, pct.12, se precizeaza ca: "La art.92 din Legea nr.18/1991 a fondului funciar, republicata, se modifica alineatul (3) si va avea urmatorul cuprins: "(3) Scoaterea definitiva din circuitul agricol a terenurilor agricole din extravilan, de clasa I si clasa a II-a de calitate, a celor amenajate cu lucrari de imbunatatiri funciare, precum si a celor plantate cu vii si livezi, prin extinderea intravilanului localitatilor, se face la propunerea consiliilor locale, prin ordin al directorului Directiei Agricole si de Dezvoltare Rurala, cu avizul Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale."

In cazul municipiului Cluj-Napoca, prin aprobarea noului Plan Urbanistic General (P.U.G.) cu H.C.L.nr.792/1999, s-a aprobat si extinderea intravilanului existent (378 ha) cu o suprafata considerabila de teren (2535 ha), care cuprinde terenuri arabile, livezi, vii, pasuni, fanate si paduri. Prin P.U.G., o parte din terenurile intrate in intravilan isi pastreaza vechea folosinta (ex.padure) sau au destinatia de zone verzi (parcuri, gradini publice, scuaruri in ansambluri rezidentiale, spatii plantate protejate, culoare de protectie fata de infrastructura tehnica, fasii plantate de protectie sanitara sau plantatii forestiere de protectie a versantilor), dar majoritatea terenurilor sunt destinate construirii unor zone de locuit, unor zone mixte continand institutii, servicii, echipamente publice, activitati productive mici nepoluante, unor zone situate in afara cartierului central care grupeaza functiuni complexe de importanta supramunicipala si municipala ( servicii financiar-bancare, centre de informare, biblioteca-mediateca, edituri, servicii pentru media, birouri, hoteluri, spatii pentru expozitii, comert, loisir, unitati productive manufacturiere nepoluante, locuinte cu partiu special pentru profesiuni liberale, parcaje multietajate s.a.), unor zone rezervate transporturilor sau amenajarilor pentru gospodarie comunala.

Presiunea exercitata de persoanele juridice si fizice, in calitate de investitori, pentru construirea unor obiective in zonele de extindere ale intravilanului municipiului nostru este foarte mare, in contextul dezvoltarii tot mai intense a activitatilor socio-economice si a mediului de afaceri, precum si a necesitatii unui numar tot mai mare de locuinte.

Pentru a fi posibila realizarea de noi obiective in aceste zone de extindere ale municipiului nostru, trebuie procedat, conform prevederilor legale, la scoaterea terenurilor din circuitul agricol.

Avand in vedere cele mentionate mai sus, propunem spre aprobare, elaborarea unui proiect de hotarare in vederea analizarii si aprobarii de catre Consiliul local a propunerii de scoatere din circuitul agricol, printr-o procedura mai simpla si rapida (similara celei prevazuta in vechea Lege nr.453/2001, art.20 al.3-abrogat), a tuturor terenurilor agricole, precum si a celor plantate cu vii si livezi, intrate din extravilan in intravilanul largit, conform P.U.G.Cluj-Napoca. Nu vor intra in discutie, terenurile impadurite.

Astfel, se propune, in vederea obtinerii ordinului directorului Directiei Agricole si de Dezvoltare Rurala si avizului Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale,  ca terenurile agricole (arabile, fanate, pasuni), precum si cele plantate cu vii si livezi, intrate din extravilan in intravilan, prin extinderea acestuia ca urmare a aprobarii P.U.G.municipiul Cluj-Napoca, sa-si pastreze categoria de folosinta, cu exceptia suprafetelor de teren destinate construirii, care se scot din circuitul agricol prin autorizatia de costruire.

ARHITECT SEF

Dr.arh.ADRIAN IANCU

SEF SERVICIU,

Ing.EUGENIU HORODNIC

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUIPROIECT

CLUJ-NAPOCA

AVIZAT:

SECRETAR,

Jr.MIRCEA JORJ

HOTARARE

privind propunerea de scoaterea din circuitul agricol a terenurilor agricole,

precum si a celor plantate cu vii si livezi, situate, in  prezent,

in intravilanul municipiului Cluj-Napoca, prin extinderea acestuia,

ca urmare a aprobarii Planui Urbanistic GeneralCluj-Napoca.

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta extraordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind propunerea de scoatere din circuitul agricol a terenurilor agricole, precum si a celor plantate cu vii si livezi, situate in prezent in intravilanul municipiului Cluj-Napoca, prin extinderea acestuia, ca urmare a aprobarii Planui Urbanistic GeneralCluj-Napoca.

Analizand referatul nr.66256/43 din 21.09.2005 al Directiei urbanism, prin care se propune scoaterea din circuitul agricol a terenurilor agricle (arabile, fanete, pasuni), precum si a celor plantate cu vii si livezi, situate, in prezent, in intravilanul municipiului Cluj-Napoca, prin extinderea acestuia, ca urmare a aprobarii Planui Urbanistic GeneralCluj-Napoca.

Avand in vedere avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr.247/2005 privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, Titlul IV, pct.12; Legii nr.18/1991 a fondului funciar, republicata si Legii nr.50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, republicata;

Potrivit dispozitiunilor art.38 al.2 lit."f" si 46 din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale.

HOTARASTE:

Art.1.  Se aproba propunerea, in vederea obtinerii ordinului directorului Directiei Agricole si de Dezvoltare Rurala si avizului Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale, ca terenurile agricole (arabile, fanate, pasuni), precum si cele plantate cu vii si livezi, intrate din extravilan in intravilanul municipiului Cluj-Napoca, prin extinderea acestuia, ca urmare a aprobarii Planului Urbanistic GeneralCluj-Napoca, sa-si pastreze categoria de folosinta, cu exceptia suprafetelor de teren destinate construirii, care se scot din circuitul agricol prin autorizatia de construire.

Art.2. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Contrasemneaza

Secretarul municipiului