CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

DIRECTIA DE URBANISM

Nr.12931/ 43/ 15.02.2007

APROBAT:

 PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu

pentru locuinte familiale, D+P+E

Bd. Muncii f.n.

Directia Urbanism supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea lucrãrilor de constructii, repubiicatã si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul,modificata Planul Urbanistic Zonal si  Planul Urbanistic de Detaliu pentru locuinte familiale, D+P+E, Bd.Muncii fn.

Documentatia a fost intocmitã de SC ARHITEAM SRL, la comanda beneficiarilor Rusu Mircea si asociatii, in scopul reglementarii urbansistice a zonei adiancente Bd.Muncii si a construrii de locuinte familiale, pe teren proprietate particulara in suprafata de 12241 mp.

Prin documentatia PUZ si a regulamentului aferent se stabilesc reglementarile urbanistice pentru zona situata in spatele cantinei CUG,invecinat intravilanului, astfel incat s-au stabilit doua zone functionale: Zona 1 echivalenta UTR = L3a- zona cu panta redusa destinata locuintelor, cu regim de inaltime cu max. D+P+E+M, iar zona 2 echivalent UTR = L2a, respectiv terenuri cu panta medie destinata locuintelor cu regim de inaltime D+P+M. Parcelarea zonelor se realizeaza in loturi cu suprafete cuprinse intre 300 mp. 1500 mp., cu asigurarea viabilizarii intregului teren de catre beneficiarii investitori, precum si circulatiile. Prin PUZ intreaga zona studiata va intra in intravilanul municipiului.

Prin documentatia PUD se propune realizarea de locuinte familiale, pe terenul parcelat intre strazile A-B si E-F, avand regim de inaltime D+P+E si regim de construire izolat si cuplat.

Accesul la fiecare parcela se asigura direct, atat cel auto cat si cel pietonal.

Constructiile se amplaseaza pe parcela la 5 m. de la traseul strazilor, pastrand fata de limitele laterale min. 3 m. iar fata de cele posterioare 5m. Intre cladiri se respecta distanta de H cornisa.

Indicii de ocupare a terenului sunt POT max.= 35% si CUTmax. = 0,9 ADC/mp. teren.

Documentatia este structurata conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM- 010-200 Si GM 009- 2000 si este insotita de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si urbanism a emis avizul favorabil nr. 72401/7421/19.10.2006.

Documentatia a fost supusa consultarii publice prin afisarea pe site.

Avand in vedere necesitatea stabilirii reglementarilor zonei in vederea construirii de locuinte in zona, sustinem aprobarea PUZ si PUD.

DIRECTOR,

Ing. CORINA CIUBAN

SEF SERVICIU,

ing. EUGENIU HORODNIC

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

C L U J - N A P O C A

Proiect avizat

:Secretar,

Jr. Aurora Tarmure

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbansitic Zonal si Planului Urbanistic de Detaliu

pentru locuinte familiale, D+P+E

Bd. Muncii fn

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta extraordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea P.U.Z. si P.U.D. pentru locuinte familiale D+P+E, Bd. Muncii fn.  - proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 12931/ 43/15.02.2007  al Directiei urbanism prin care se propune aprobarea  Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru locuinte familiale, D+P+E, Bd. Muncii fn., beneficiari Rusu Mircea si asociatii;

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 72401/7421/19.10.2006, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, modificata;

Potrivit dispozitiunilor art. 38 pct. 5 lit.c, 40 al. 1 si 46 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, modificata si completata,

H O T A R A S T E :

Art.1. - Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru stabilirea reglementarilor pentru zona: zona 1-echivalentul UTR = L3a si zona 2- echivalentul UTR = L2a , realizarea de locuinte familiale, cu regim de inaltime D+P+E, Bd.Muncii ,str. A-B si E-F, beneficiari RUSU MIRCEA si asociatii, prin care se stabilesc reglementarile urbanistice si introducerea in intravilan, se reglementeaza construirea, regimul de inaltime, accesul, parcarea/gararea auto, circulatiile, indicii de ocupare a terenului POTmax. =35% si CUT max.= 0,9 AC/mp. teren, preum avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si urbanism nr. 72401/7421/19.10.2006.

Art.2. - Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism.

Presedinte de sedinta,