Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca

Directia Urbanism si dezvoltare urbana

Aprobat:

PRIMAR,

Sorin Apostu

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal str. Victor DeleuBaritiuVasile Goldis Roosevelt si Planului Urbanistic de Detaliu Imobil pentru servicii si spatiu expozitional, S+P+2E+M, str. Victor Deleu nr. 1

Directia Urbanism si dezvoltare urbana supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, modificata si completata si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, Planul Urbanistic Zonal str. Victor DeleuBaritiuVasile Goldis Roosevelt si Planul Urbanistic de Detaliu Imobil pentru servicii si spatiu expozitional, S+P+2E+M, str. Victor Deleu nr. 1.

Documentatia a fost intocmita de S.C. ARHIMAR S.R.L. la comanda beneficiarei Logean Adela Doina.

Terenul de pe str. Victor Deleu nr. 1 este proprietatea particulara a beneficiarei si are suprafata de 748 m.p.

Prin PUZ se mentine si diversifica incadrarea functionala a cvartalului studiat, in UTR= CP1a***: subzona  centrala suprapusa peste nucleul istoric cu functiuni compatibile cu caracterul zonei si cu statutul de protectie al cladirilor pentru functiuni publice de interes supramunicipal si municipal , administrative , culturale, de invatamant, comert, turism , etc. Se marcheaza aliniamentul  corectat  in zona de interes de la intersectia str Deleu cu O. Petrovici, cu regim de construire continuu , format prin alipirea calcanelor  si propunerea de rezolvare a circulatiei pietonale si carosabile .

Indicii urbanistici sunt conform situatiei existente de ocupare a terenuluisi propunerilor de amenajare / remodelare urbana : POT max= 75%, CUT max= 4

Prin PUD se detaliaza amplasarea unei cladiri cu functiunea de dotari /servicii  de tip hotel , alimentatie publica, birouri,  cu subsol deschis accesului public.  Amenajarea subsolului pentru  expunere arheologica , se va face de catre beneficiarul investitor  in cadrul unei reglementari juridice convenite cu Primaria , astfel ca sa fie asigurate spatii cu inaltimea de cca 2,5m , cu acces separat si nerestrictionat  din str Deleu. Accesele la restul spatiilor de servicii se va face atat dinspre str O. Petrovici  cat si dinspre str Deleu, spre aceasta fiind propuse si terase  sezoniere. Regimul de inaltime S+P+2E+M  se coreleaza cu inaltimea la cornisa a cladirilor din zona si este avizat de CZMI-Transilvania  .

Indicii urbanistici se incadreaza in valorile propuse ale zonei :POT max=75%, CUTmax= 4 .

Documentatia este structurata conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM-010-2000 si GM-009-2000 si este  insotita de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si de urbanism a emis avizul favorabil nr. 87450/393/07.05.2009.

Avand in vedere necesitatea stabilirii reglementarilor urbanistice pentru realizarea de servicii-dotarii in zona centrala, precum si interesul amenajarii de catre investitor a unor spatii muzeale publice de expunere a vestigiilor arheologice din situl studiat, sustinem aprobarea P.U.Z. si P.U.D.

Anterior a fost emis avizul de oportunitate nr. 56948/231/19.03.2009, aprobat cu HCL nr. 177/ 07.04.2009.

Directia Urbanism si dezvoltare urbana

Director,

Ing. Corina Ciuban

Serviciul Strategie urbana, proiectare G.I.S.

Sef serviciu,

Consiliul local al municipiului

Cluj-Napoca

PROIECT AVIZAT:

SECRETAR,

Jr. Aurora Tarmure

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal str. Victor DeleuBaritiuVasile Goldis Roosevelt si Planului Urbanistic de Detaliu Imobil pentru servicii si spatiu expozitional, S+P+2E+M, str. Victor Deleu nr. 1

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta extraordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal str. Victor DeleuBaritiuVasile Goldis Roosevelt si Planului Urbanistic de Detaliu Imobil pentru servicii si spatiu expozitional, S+P+2E+M, str. Victor Deleu nr. 1- proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 87450 din  19.05.2009 al Directiei urbanism si dezvoltare urbana prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal str. Victor DeleuBaritiuVasile Goldis Roosevelt si Planului Urbanistic de Detaliu Imobil pentru servicii si spatiu expozitional, S+P+2E+M, str. Victor Deleu nr. 1, beneficiara Logean Adela Doina;

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 87450/393/07.05.2009, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare;

Potrivit dispozitiunilor art. 36 pct. 5 lit.c", 39 al. 2 si 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

H O T A R A S T E :

Art. 1.   Se aproba Planul Urbanistic Zonal str. Victor DeleuBaritiuVasile Goldis Roosevelt si Planul Urbanistic de Detaliu Imobil pentru servicii si spatiu expozitional, S+P+2E+M, str. Victor Deleu nr. 1, beneficiara Logean Adela Doina.

Prin P.U.Z. se reglementeaza incadrarea functionala in UTR= CP1a*** subzona  centrala suprapusa peste nucleul istoric cu functiuni compatibile cu caracterul zonei si cu statutul de protectie al cladirilor pentru functiuni publice de interes supramunicipal si municipal , administrative , culturale, de invatamant, comert, turism , etc, se marcheaza aliniamentul corectat, se stabileste regimul de construire continuu si propunerea de rezolvare a circulatiei pietonale si carosabile.

Prin PUD se detaliaza amplasarea unei cladiri pentru dotari/ servicii de tip hotel, alimentatie publica, birouri, cu subsol deschis accesului public. Amenajarea subsolului pentru  expunere arheologica , se va face de catre beneficiarul investitor  in cadrul unei reglementari juridice convenite cu Primaria. Regimul de inaltime S+P+2E+M  se coreleaza cu inaltimea la cornisa a cladirilor din zona si este avizat de CZMI-Transilvania.

P.O.T. max = 75% si C.U.T. max= 4.

Se stabileste perioada de valabilitate a documentatiei pana la aprobarea noului P.U.G.

Se aproba avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 87450/393/07.05.2009.

Art. 2. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism si dezvoltare urbana.

PRESEDINTE DE SEDINTA,