Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca

Directia Urbanism si dezvoltare urbana

APROBAT:

PRIMAR,

Sorin Apostu

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu patru locuinte familiale cuplate cate doua, S+P+E(M) str. Macesului fn.

Directia Urbanism si dezvoltare urbana supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, modificata si completata si a Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, Planul Urbanistic de Detaliu patru locuinte familiale cuplate cate doua, S+P+E(M), str. Macesului fn.

Documentatia a fost intocmita de S.C. Suteu Design S.R.L. la comanda beneficiarului Tarmure Ioan Horea. Terenul este proprietatea particulara a solicitantului si are suprafata de 800 m.p. Amplasamentul este situat la est de str. Macesului, la intersectia acesteia cu str. Rakoczi Ferenc II propusa pentru regularizare la 7,0 m. carosabil si doua trotuare de cate 1,0 m. cf. P.U.Z. Carmel, aprobat prin Hotararea nr. 55/2008. S-a operat in C.F. dezmembrarea topo si inscrierea cu titlu de drum a suprafetei  necesare pentru regularizarea circulatiilor.

Prin P.U.D. se reglementeaza cerintele urbanistice pentru construirea a doua perechi de cladiri de locuinte unifamiliale cuplate, cu S+P+E. Amplasarea pe parcela se face la min. 5,0 m. de la str. Macesului, la min. 4,0 m. de la str. Rakoczi, la 5,0 m. de la limita estica si la min. 3,0 m. de la limita sudica.

Se asigura accesul auto pe parcela si parcarea pentru cele patru locuinte pe platforme dalate. Se vor amenaja plantatii de agrement si protectie.

 Ocuparea terenului pe parcela se inscrie in valorile maxime ale zonei de amplasare: UTR = L3c - POT max. = 35 %, CUT max. = 0,9, spatii verzi: 346 mp.

Trasarea pe teren a constructiilor va fi urmarita si avizata de catre Inspectoratul de Stat in Constructii si reprezentanti ai Primariei numai dupa delimitarea suprafetei ramase pentru constructii fata de suprafata aferenta circulatiilor, conform celor mentionate in prezentul aviz.

Documentatia este structurata conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM-009-2000 si este insotita de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si de urbanism a emis avizul favorabil nr. 54336/110459 din 18.09.2008.

Avand in vedere necesitatea stabilirii reglementarilor in vederea construirii a patru locuinte unifamiliale, sustinem aprobarea P.U.D.

Directia Urbanism si dezvoltare urbana

Director,

Ing. Corina Ciuban

Sericiul Strategie urbana, proiectare G.I.S.

Sef serviciu,

Consiliul local al municipiului

Cluj-Napoca

PROIECT AVIZAT:

SECRETAR

Jr. Aurora Tarmure

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu patru locuinte familiale cuplate cate doua, S+P+E(M) str. Macesului fn.

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta extraordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu patru locuinte familiale cuplate cate doua, S+P+E(M), str. Macesului fn. proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 74489 din 15.04.2009 al Directiei urbanism si dezvoltare urbana prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu patru locuinte familiale cuplate cate doua, S+P+E(M), str. Macesului fn., beneficiar: Tarmure Ioan Horea;

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 54336/110459 din 18.09.2008, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare;

Potrivit dispozitiunilor art. 36 pct. 5 lit.c", 39 al. 2 si 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

H O T A R A S T E :

Art. 1. Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu patru locuinte familiale cuplate cate doua, S+P+E(M), str. Macesului fn., beneficiar: Tarmure Ioan Horea, prin care se reglementeaza cerintele urbanistice pentru construirea a doua perechi de cladiri de locuinte unifamiliale cuplate, cu S+P+E(M). Amplasarea pe parcela se face la min. 5,0 m. de la str. Macesului, la min. 4,0 m. de la str. Rakoczi, la 5,0 m. de la limita estica si la min. 3,0 m. de la limita sudica. Se asigura accesul auto pe parcela si parcarea pentru cele patru locuinte pe platforme dalate. Se vor amenaja plantatii de agrement si protectie. Ocuparea terenului pe parcela se inscrie in valorile maxime ale zonei de amplasare: UTR = L3c - POT max. = 35 %, CUT max. = 0,9, spatii verzi: 346 mp.

Se aproba avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 54336/110459 din 18.09.2008.

Se stabileste perioada de valabilitate a documentatiei pana la aprobarea noului P.U.G.

Art. 2. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism si dezvoltare urbana.

PRESEDINTE DE SEDINTA,