CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

DIRECTIA URBANISM

APROBAT

 PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuinte si dotari hoteliere, Calea Turzii f.n.

Directia Urbanism supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, republicata si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuinte si dotari hoteliere, Calea Turzii f.n.,

Documentatia a fost intocmita de SC ARCOR SRL la comanda beneficiarului Tibre Cornel in scopul stabilirii reglementarilor urbanistice in vederea construirii pe terenul in suprafata de 22800 mp. aflat in proprietatea particulara a mai multor beneficiari.

Amplasamentul este situat pe latura estica a Caii Turzii avand o zona alaturata la traseul acestei artere de circulatie, in latime de cca. 35 m. si apoi se lateste pana la cca. 95 m in capatul sau estic.

La ora actuala terenul este liber de constructii si are accesul dintr-un drum nemodernizat. Care il delimiteaza la est si din care se rezolva accesul.

Prin PUZ pe zona luata in studiu se stabilesc zonele functionale: UTR = L3a pentru locuinte individuale si colective mici; UTR = D-asimilat cu CM pentru dotare hoteliera; UTR = S pentru circulatii.

Prin PUD se rezolva amplasarea a 54 de constructii de locuinte familiale cu regim de inaltime P+M(E) in regim de construire cuplat sau insiruit, in grupaje de 4-6 unitati si doua locuinte colective cu cate 6 apartamente si o dotare hoteliera cu P+4E.

Circulatia din ansamblu se realizeaza prin alei de 7 m. latime plus trotuare.

Pentru accesul in ansamblul de locuinte si dotari se va rezolva de catre beneficiarii investitori viabilizarea drumului de acces (De7196) dinspre str. Macesului, cu aducerea la latimea de 14 m. si echipare edilitara. Aceste operatiuni privesc exclusiv proprietarii riverani si vor fi rezolvate anterior autorizarii construirii.

Indicii de ocupare a terenului POT = 35% si CUT= 0,92 ADC/mp. teren corespund functiunilor si zonei.

Proiectul este structurat conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM- 009- si GM- 010-2000 si este insotit de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si urbanism a emis avizul favorabil nr. 89019/19.01.2006 si 28603/6617/13.04.2006..

Sustinem aprobarea documentatiilor PUZ si PUD pentru stabilirea reglementarilor urbanistice in vederea construirii de locuinte si a unei dotari intr-o zona de interes, adiacenta Caii Turzii.

ARHITECT SEF,

dr. arh. ADRIAN IANCU

SEF SERVICIU,

ing. EUGENIU HORODNIC

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

PROIECT AVIZAT

SECRETAR

Jr. Mircea Jorj

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuinte si dotare hoteliera, Calea Turzii f.n.

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta extra/ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuinte si dotare hoteliera, Calea Turzii f.n. - proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 39275 / 43/17.05.2006 al Directiei urbanism prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuinte si dotare hoteliera, Calea Turzii f.n.;

Avand in vedere avizele Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 89019/19.01.2006 si 28603/6617/13.04.2006, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;

Potrivit dispozitiunilor art. 38 al. 2 lit.f si "g" si 46 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale,

H O T A R A S T E :

Art.1. - Se aproba Planul Urbanistic Zonal cu regulamentul aferent si Planul Urbanistic de Detaliu pentru stabilirea zonelor functionale si a reglementarilor in vederea construirii unui ansamblu de 54 de locuinte individuale cu P+M(E), in regim cuplat sau insiruit si doua locuinte colective mici cu D+P+2E, precum si hotel cu P+4E, beneficiar Tibre Cornel si asociatii. Organizarea circulatiei cuprinde alei de acces de 7 m. carosabil plus trotuare si regularizarea drumului de acces la constructii, existent la est de amplasament, care face legatura cu str.Macesului ( la 14 m. latime ). Viabilizarea amplasamentului se va face de catre beneficiarii investitori. Indicii de ocupare a terenului sunt: POT = 35%, CUT = 0,92 ADC/mp. teren.Se aproba avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si urbanism nr. 89019/19.01.2006 si 28603/6617/13.04.2006..

Art. 2. - Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism.

PRESEDINTE DE SEDINTA,