CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

DIRECTIA URBANISM

APROBAT

 PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru locuinta familiala, P+M, zona Colonia Borhanci

Directia Urbanism supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, republicata si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru locuinta familiala, P+M, zona Colonia Borhanci,

Documentatiile au fost ntocmite de SC ZONE DESIGN SRL-arh. Mihai Ros la comanda beneficiarului Teglas Calin, n scopul stabilirii zonei functionale, precum si a reglementarii construirii pe terenul proprietate particulara de 500 mp. din Colonia Borhanci f.n.

Prin documentatia PUZ s-a stabilit zona functionala UTR = CB3 pentru politertiari principali cuprinzand si locuinte cu partiu special cu regim de naltime P+M, pe o zona adiacenta drumului existent, pentru zona existand PUD-uri anterior avizate si aprobate pentru locuinte familiale.

Prin documentatia PUD s-a reglementat realizarea unei locuinte familiale, cu regim de naltime P+M, cu doua apartamente cuplate. Amplasarea respecta regulilor de distanta fata de limitele terenului, respectiv 3 m. lateral, 5 m. posterior si n retragere de 6 m. fata de traseul regularizat al drumului propus la 2 benzi carosabile+trotuare+banda verde.

Accesul la parcela se realizeaza prin direct prin drumul regularizat..

Parcarea/ gararea auto se rezolva n incinta proprietatii.

Indicii de ocupare a terenului POT = 32,5% si CUT = 0,7 ADC/ mp. teren se nscriu n valorile maxime admise ale zonei, POT max. = 35%, CUT max. = 0,8 ADC/mp. teren.

Proiectul este structurat conform normelor metodologice n vigoare, Indicativ GM- 009- 2000 si este nsotit de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si urbanism a emis avizul favorabil nr. 14365/6462/16.03.2006.

Avand n vedere nchegarea urbanistica a zonei destinata locuintelor individuale si colective mici, sustinem aprobarea documentatiilor PUZ si PUD.

ARHITECT SEF,

dr. arh. ADRIAN IANCU

SEF SERVICIU,

ing. EUGENIU HORODNIC

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

PROIECT AVIZAT

SECRETAR

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru locuinta familiala, P+M, Colonia Borhanci

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca ntrunit n sedinta extra/ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru locuinta familiala, P+M, Colonia Borhanci - proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 38565/ 43/15.05.2006  al Directiei urbanism prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru locuinta familiala, P+M, Colonia Borhanci ;

Avand n vedere Avizul de principiu al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 14365/6462/16.03.2006, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;

Potrivit dispozitiunilor art. 38 al. 2 lit.f si "g" si 46 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale,

H O T A R A S T E :

Art.1. - Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru locuinta familiala, P+M, zona Colonia Borhanci nr. 23, beneficiar Teglas Calin, prin care se stabileste zona functionala UTR = CB 3 pentru poli tertiari principali si locuinte si se reglementeaza construirea, accesul, parcarea/gararea auto, indicii de ocupare a terenului POT = 32,5%, CUT = 0,7 ADC/mp. teren., precum si avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului nr. 14365/6462/16.03.2006.

Art. 2. - Cu ndeplinirea prevederilor hotararii se ncredinteaza Directia urbanism.

PRESEDINTE DE SEDINTA,