|
DIRECTIA URBANISM
COMISIA TEHNICA DE AMENAJARE A TERITORIULUI SI URBANISM
Nr. 13530 / 21.02.2006
Catre,
Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca
Informare privind situaia zonei Padurea Faget si Colonia Faget
In partea de sud a municipiului Cluj-Napoca este situata zona numita generic Faget , care cuprinde atat padurea Faget, cat si Colonia Faget (grupare de case si gospodarii de tip semirural).
Limitele naturale ale zonei sunt: paraul Miresului, insoit in aval, pe o lungime considerabila, de traseul DJ 107 R, la sud si sud-vest, cartierul Manastur la nord, drumul Salicii ce traverseaza Colonia Hajongard Cartier Observatorului-Sud la est, pana la intersecia DN1 cu DC 93, limita continuand cu traseul DN 1 pana la limita administrativ teritoriala a municipiului cu comuna Feleacu. In partea de sud-est limita coincide pe un mic tronson cu limita teritorial administrativa, iar la sud limita este marcata de liziera padurii.
Introducerea in intravilan a Fagetului s-a facut, intr-o prima etapa, prin Hotararea nr. 81/ 1996 (de insusire a intravilanului), iar apoi, a fost confirmata prin Hotararea nr. 792/1999 care aproba PUG.
Pe teritoriul Fagetului, folosina terenurilor este diversa: padure, fanae, pasune, teren liber de construcii, curi construcii,
Zona a fost studiata, parial, prin PUZ Faget, aprobat cu HCL nr. 226/1999, in special partea de est-sud-est, in lungul drumului DC 93, de la intersecia cu Calea Turzii.
Presiunea investiionala pentru Faget este foarte mare, existand numeroase solicitari de construire de locuine, case de vacanta, mici vile turistice, hoteluri, unitai de alimentaie, dotari pentru agrement. Zonele solicitate sunt atat in interiorul teritoriului reglementat de PUZ si de numeroase PUD-uri, cat si in afara acestei zone, in special de-a lungul drumului Sf. Ion. Pe de alta parte, exista o alta presiune exercitata de organizaii, cetaeni, instituii pentru a se opri taierile din padure.
Din punct de vedere al echiparii edilitare, de-a lungul arterei principale - drumul Fagetului, exista reele de curent electric si parial gaz, iar alimentarea cu apa si canalizarea se rezolva in sistem local, prin puuri si fose, mai puin prin mici staii de epurare. In rest, adica in marea majoritate a perimetrului demilitat mai sus, nu exista echipamente edilitare ori infrastructura rutiera.
Avand in vedere cele prezentate, se impune o reluare a reglementarilor de construire si amenajare pentru intreaga zona Faget, avand ca obiectiv conservarea si protejarea padurii, dand tododata posibilitatea ca pe anumite zone sa se construiasca, cu luarea tuturor masurilor stabilite de lege. De aceea, poziia consilierilor alesi de catre cetaeni este hotaratoare, decizia finala trebuind sa le aparina.
ARHITECT SEF,
Dr.arh. ADRIAN IANCU
SECRETAR,
Arh. DOINA ZAHARIA
anexa
Variante de reglementare a interveniilor in zona Padurea Faget si Colonia Faget
1. Oprirea emiterii autorizaiilor de construire pana la revizuirea si completarea PUZ Faget.
(Nota: Soluie extrema propusa de partizanii protejarii Padurii Faget in forma iniiala ).
2. Continuarea fara restricii a interveniilor in orice zona a Padurii si Coloniei Faget.
(Nota: Soluie extrema propusa de promotorii investiiilor de tip speculativ, varianta
care in timp va elimina complet padurea).
Variante care trateaza nuanat zonele Colonia Faget si Padurea Faget
3.a. Continuarea autorizarii in zona Colonia Faget, conform PUZ Faget (HCL nr. 226/1999 in zona de case deja constituita, care are strazi.
3.b. Elaborarea unor reglementari pentru celelalte zone ( vezi drumul Sf. Ion - Cabana Veche ?? ) si sistarea autorizarii pana la data respectiva.
3.c. Interzicerea construirii de orice tip in zona de padure.
4. Faa de varianta de mai sus, se pastreaza 3.a. si 3.b. Se va adauga 4.c. In zona de padure se admit construcii pe baza unor studii de urbanism, cu obligaia de a se asigura cai de comunicaii viabile (drum, alei) dar fara ca suprafaa pe care o ocupa construciile ( cladiri, drumuri, trotuare, alei ) sa depaseasca 5% .
ARHITECT SEF,
Dr. arh. ADRIAN IANCU | 
