|
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA
DIRECTIA DOMENIULUI PUBLIC SI PRIVAT
APROBAT
PRIMAR
EMIL BOC
REFERAT
privind modificarea Hotararii nr. 11/1999 si 93/2001
Directia domeniului public si privat inainteaza spre analiza Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, propunerile Societatii pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM CLUJ-NAPOCA SA de anganjament a acesteia referitoare la proiectul Borhanci.
Prin Hotararea nr.11/1999, s-a aprobat concesionarea a 50 ha in favoarea Societatii pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM Cluj-Napoca SA, in vederea construirii a 1000 locuinte, incheindu-se contractul de concesiune nr.4719 din 29.01.1999, care prevede ca obligatie a Consiliului local, conform Legii nr.114/1996, art.12, de a executa lucrarile de viabilizare a terenului, urmand ca predarea-primirea terenului sa fie facuta esalonat in transe de 5 ha, in functie de introducerea retelor edilitare.
Ulterior prin Hotararea nr.93/2001 s-a aprobat modificarea HCL nr.11/1999, in sensul completarii cu art.1 cu aliniatul Amenajarile apartinand domeniului public si privat aferente si necesare suprafetei concesionate, vor fi realizate in conformitate cu P.U.Z.-ul aprobat, in limita suprafetei de 78,05 ha din suprafata totala de 85,9796 ha inscrisa in CF nr.1431, nr.topo.14350/2/1.
Pentru stabilirea suprafetelor destinate constructiei de locuinte si cele pentru retelele edilitare, a fost intocmit un Plan Urbanistic de Zona.
Avand in vedere costurile totale de introducere a infrastructurii, dar si a posibilitatilor reduse de alocare a sumelor necesare, pana in prezent nu a fost predata nici o parcela de teren.
Astfel prin adresele nr.28458/2006 si 29398/10.04.2006, in urma negocierilor purtate de catre reprezentatii societatii susmentionate si persoane mandatate din cadrul executivului Primariei municipiului Cluj-Napoca, Societatea pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM CLUJ-NAPOCA SA propune revitalizarea proiectului, respectiv predarea unor parcele de teren neviabilizate in zona Borhanci urmand ca aceasta societate sa realizeze infrastructura necesara din fonduri proprii.
Terenul care va face obiectul predarii va fi destinat exclusiv constructiei de locuinte, precum si pentru instalarea infrastructurii necesare, respectiv introducere retelelor de drumuri, retele de canalizare, electricitate, gaz, apa.
Dupa finalizarea integrala a infrastucturii corespunzatoare PUD ului aprobat, aceasta impreuna cu terenul aferent va fi predata de catre Societatea pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM CLUJ-NAPOCA SA, cu titlu gratuit, Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca si va fi inclusa in proprietatea publica a municipiului.
Termenul de finalizare a PUD este de 9 luni de la data adoptarii prezentei hotarari.
Termenul limita de instalare a infrastucturii aferente Fazei 1 este de 3 ani de la data obtinerii tuturor avizelor si autorizatiilor de constructie, data de la care, Societatea pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM CLUJ-NAPOCA SA renunta la orice pretentie ridicata fata de Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca, privind cheltuielile efectuate in legatura cu terenul ce face obiectul contractului de concesiune 4719/29.01.1999. Nerespectarea termenului de 3 ani, va duce la modificarea contractului de concesiune, incheiat in baza Hotararii nr.11/1999, respectiv suprafata de teren concesionata de catre Societatea pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM CLUJ-NAPOCA SA, va fi redusa cu echivalentul suprafetei de teren ce nu a fost viabilizata.
Totodata se mai propune de catre Societatea pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM CLUJ-NAPOCA SA si diminuarea suprafetei de teren concesionat cu 14 ha., precum si cesionarea in favoarea actionarului majoritar, la valoarea nominala, a actiunilor detinute de catre Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca, respectiv cota de 10% din actiunile Societatii pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM CLUJ-NAPOCA SA
DIRECTOR,
DACIA CRISAN
SEF SERVICIU,
VIRGINIA MUNTIU
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA
PROIECT AVIZAT,
SECRETAR,
MIRCEA JORJ
HOTARARE
privind modificarea Hotararii nr. 11/1999 si 93/2001
Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta ordinara,
Examinand proiectul de hotarare privind modificarea Hotararilor nr.11/1999, nr. 93/2001 - proiect din initiativa primarului;
Analizand referatul nr. 29433 din 10.04.2005 al Directiei domeniului public si privat prin care se propune modificarea Hotararii nr. 11/1999 si a Hotararii nr.93/2001;
Retinand prevederile Legii nr. 50/1991, republicata si ale Legii nr.219/1998;
In urma dezbaterilor care au avut loc si vazand avizul comisiei de specialitate;
Potrivit dispozitiunilor art.38 al.2 lit. f si 46 din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale,
HOTARASTE:
Art.1. Se modifica art.1 al Hotararii nr. 93/2001, in sensul diminuarii suprafetei de teren concesionat cu 14 ha.
Art.2. Se introduce un nou articol la Hotararea nr.11/1999, care va avea urmatorul continut:
Art.5. Societatea pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM CLUJ-NAPOCA SA va realiza din fonduri proprii instalarea infrastructurii necesare, respectiv introducere retelelor de drumuri, retele de canalizare, electricitate, gaz, apa.
Se aproba predarea catre Societatea pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM CLUJ-NAPOCA SA a unei suprafete de teren neviabilizat, ce se va stabili printr-un Plan Urbanistic de Detaliu, ce se va constitui in Faza 1 a ansamblului rezidential Borhanci si care va fi supus aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in termen de 15 zile lucratoare de la data aprobarii PUD-ului. Terenul care va face obiectul predarii va fi destinat exclusiv constructiei de locuinte, precum si pentru instalarea infrastructurii necesare, respectiv introducere retelelor de drumuri, retele de canalizare, electricitate, gaz, apa.
Dupa finalizarea integrala a infrastucturii corespunzatoare PUD ului aprobat, aceasta impreuna cu terenul aferent va fi predata de catre Societatea pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM CLUJ-NAPOCA SA, cu titlu gratuit, Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca si va fi inclusa in proprietatea publica a municipiului.
Termenul de finalizare a PUD este de 9 luni de la data adoptarii prezentei hotarari.
Termenul limita de instalare a infrastucturii aferente Fazei 1 este de 3 ani de la data obtinerii tuturor avizelor si autorizatiilor de constructie, data de la care, Societatea pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM CLUJ-NAPOCA SA renunta la orice pretentie ridicata fata de Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca, privind cheltuielile efectuate in legatura cu terenul ce face obiectul contractului de concesiune 4719/29.01.1999. Nerespectarea termenului de 3 ani, va duce la modificarea contractului de concesiune, incheiat in baza Hotararii nr.11/1999, respectiv suprafata de teren concesionata catre Societatea pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM CLUJ-NAPOCA SA, va fi redusa cu echivalentul suprafetei de teren ce nu a fost viabilizata
Art.3. Se aproba cesionarea in favoarea actionarului majoritar, la valoarea nominala a actiunilor detinute de catre Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca, respectiv cota de 10% din actiunile Societatii pentru Dezvoltarea Constructiei de Locuinte CASAROM CLUJ-NAPOCA SA.
Art.4. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia domeniului public si privat, Directia economica si Serviciul juridic, contencios.
Presedinte de sedinta, | 
