|
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA
DIRECTIA DOMENIULUI PUBLIC SI PRIVAT
NR.82522/423/30.10.2006
APROBAT
PRIMAR
EMIL BOC
REFERAT
privind modificarea Hotararilor nr.642/2006 si 700/2006 (criteriile cadru de stabilire a ordinii de prioritate in solutionarea cererilor de locuinte si in repartizarea locuintelor pentru tineri, destinate inchirierii, realizate de catre Agentia Nationala pentru Locuinte)
Directia domeniului public si privat inainteaza spre analiza Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, propunerea de modificare a Hotararii nr.642/2006 si 700/2006 in sensul inlocuirii anexei privind criteriile cadru de stabilire a ordinii de prioritate in solutionarea cererilor de locuinte si in repartizarea locuintelor pentru tineri, destinate inchirierii, realizate de catre Agentia Nationala pentru Locuinte.
Prin Hotararea nr. 642/2006 s-au insusit criteriile cadru de stabilire a ordinii de prioritate in solutionarea cererilor de locuinte si in repartizarea locuintelor pentru tineri, destinate inchirierii, realizate de catre Agentia Nationala pentru Locuinte in municipiul Cluj-Napoca.
In conformitate cu prevederile HG nr. 592/2006, privind modificarea si completarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 962/2001, art.14, alineatul (4^1), lit c) criteriile se adopta sub forma de propuneri care se transmit pentru avizare Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului, insotite de o copie a actului prin care au fost adoptate. Forma finala a criteriilor se adopta dupa primirea avizului favorabil al Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului si efectuarea eventualelor corecturi solicitate prin avizul respectiv;
Astfel prin adresa nr.71225/2006, s-a transmis, Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului, Hotararea nr.642/2006, impreuna cu anexa cuprinzand criteriile cadru de stabilire a ordinii de prioritate in solutionarea cererilor de locuinte si in repartizarea locuintelor pentru tineri, destinate inchirierii, realizate de catre Agentia Nationala pentru Locuinte, in vederea obtinerii avizului, conform prevederilor legale.
Prin adresa nr.76540/05.10.2006, M.T.C.T. , precizeaza ca desi criteriile adoptate nu sufera adaugiri fata de cele stabilite prin H.G. nr.592/2006, este necesar a fi personalizate/nuantate pentru municipiul Cluj-Napoca, din punct de vedere al cuprinderii teritoriale. Astfel pentru obtinerea avizului favorabil s-a adoptat Hotararea nr.700/2006 prin care s-au operat urmatoarele modificari:
Lit. (A) Criterii de acces la locuinta, pct.2 va avea urmatorul cuprins:
2. Titularul cererii de locuinta si ceilalti membrii ai familiei acestuia - sot/sotie, copii si/sau alte persoane aflate in intretinerea acestuia - trebuie sa nu detina si sa nu fi detinut o alta locuinta in proprietate si/sau sa nu fie beneficiarul unei alte locuinte cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unitatii administrativ-teritoriale sau a unitatii in care isi desfasoara activitatea, in municipiul Cluj-Napoca.
Acte doveditoare: declaratii autentificate ale titularului cererii si, dupa caz, ale sotiei/sotului si ale celorlalti membri majori din familia acestuia.
Lit. (A) Criterii de acces la locuinta, pct.3 va avea urmatorul cuprins:
Titularul cererii de locuinta trebuie sa isi desfasoare activitatea in municipiul Cluj-Napoca
NOTA de la Pct. 3 de la lit. (A) Criterii de acces la locuinta, va fi eliminata.
Dupa transmiterea acestor modificari, Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului face o precizare suplimentara legata de accesul personelor din municipiului Cluj-Napoca care au avut acces la locuintele construite de catre ANL in comuna Floresti, contex in care criteriul nr.2 este necesar a fi formulat astfel:
2. Titularul cererii de locuinta si ceilalti membrii ai familiei acestuia - sot/sotie, copii si/sau alte persoane aflate in intretinerea acestuia - trebuie sa nu detina si sa nu fi detinut o alta locuinta in proprietate si/sau sa nu fie beneficiarul unei alte locuinte cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unitatii administrativ-teritoriale sau a unitatii in care isi desfasoara activitatea, in municipiul Cluj-Napoca si/sau sa nu fie beneficiarul unei alte locuinte pentru tineri destinata inchirierii indiferent de localitatea unde este amplasata aceasta.
Avand in vedere cele susmentionate, Directia domeniului public si privat inainteaza spre analiza Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, propunerea de modificare a Hotararii nr.642/2006 si 700/2006 in sensul inlocuirii anexei privind criteriile cadru de stabilire a ordinii de prioritate in solutionarea cererilor de locuinte si in repartizarea locuintelor pentru tineri, destinate inchirierii, realizate de catre Agentia Nationala pentru Locuinte.
DIRECTOR,
DACIA CRISAN
SEF SERVICIU,
VIRGINIA MUNTIU
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA
PROIECT AVIZAT
SECRETAR,
AURORA TARMURE
HOTARARE
privind modificarea Hotararilor nr.642/2006 si 700/2006 (criteriile cadru de stabilire a ordinii de prioritate in solutionarea cererilor de locuinte si in repartizarea locuintelor pentru tineri, destinate inchirierii, realizate de catre Agentia Nationala pentru Locuinte)
Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta ordinara,
Examinand proiectul de hotarare privind modificarea Hotararilor nr. 642/2006 si 700/2006, privind criteriile de repartizare a locuintelor realizate de catre Agentia Nationala pentru Locuinte pentru tineri, in regim de inchiriere - proiect din initiativa primarului;
Analizand Referatul nr.82522 din 30.10.2006 al Directiei domeniului public si privat prin care se propune modificarea Hotararii nr.642/2006 si 700/2006, privind criteriile de stabilire a ordinii de prioritate in solutionarea cererilor de locuinte si in repartizarea locuintelor pentru tineri, destinate inchirierii, realizate de catre Agentia Nationala pentru Locuinte;
Tinand cont de prevederile adresei nr.3214/DGDC/2006 a Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului;
Retinand prevederile Legii nr.152/1998, ale HG nr.962/2001, ale HG nr.60/2004, ale Ordonantei de urgenta 105/2005, ale Legii nr.10/2006 si ale HG nr.592/2006;
Vazand avizul comisiei de specialitate;
Potrivit dispozitiunilor art.38 al. 2 lit.c pct.6 lit. a al. 17 lit. e, 40 al. 1 si 46 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, modificata si completata,
HOTARASTE:
Art.1. Se modifica Hotararile nr. 642/2006 si nr.700/2006, in sensul ca se inlocuieste anexa la Hotararea nr.642/2006, modificata prin Hotararea nr.700/2006, cu anexa la prezenta hotarare.
Art.2. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia domeniului public si privat si Serviciul juridic-contencios.
Presedinte de sedinta,
Anexa
CRITERII-CADRU
pentru stabilirea ordinii de prioritate in solutionarea cererilor de locuinte si in repartizarea locuintelor pentru tineri, destinate inchirierii
A. Criterii de acces la locuinta:
1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinte pentru tineri, destinata inchirierii, trebuie sa fie major, in varsta de pana la 35 de ani la data depunerii cererii, si sa poata primi repartitie pentru locuinta in cel mult 12 luni de la implinirea acestei varste.
Cererea de locuinta se efectueaza numai individual si in nume propriu.
2. Titularul cererii de locuinta si ceilalti membrii ai familiei acestuia - sot/sotie, copii si/sau alte persoane aflate in intretinerea acestuia - trebuie sa nu detina si sa nu fi detinut o alta locuinta in proprietate si/sau sa nu fie beneficiarul unei alte locuinte cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unitatii administrativ-teritoriale sau a unitatii in care isi desfasoara activitatea in municipiul Cluj-Napoca si/sau sa nu fie beneficiarul unei alte locuinte pentru tineri destinata inchirierii indiferent de localitatea unde este amplasata aceasta.
Acte doveditoare: declaratii autentificate ale titularului cererii si, dupa caz, ale sotiei/sotului si ale celorlalti membri majori din familia acestuia.
NOTA:
Restrictia referitoare la nedetinerea unei locuinte in proprietate nu are in vedere locuintele instrainate in urma unei actiuni de partaj sau locuintele trecute in proprietatea statului in mod abuziv si care nu au fost retrocedate in natura. De asemenea, restrictia nu se aplica in cazul detinerii cu chirie a unui spatiu locativ in camine de familisti sau nefamilisti, precum si chiriasilor din locuintele preluate abuziv de stat si care fac obiectul unor solicitari de retrocedare sau care sunt retrocedate catre fostii proprietari. Prin camine de familisti sau nefamilisti se intelege cladirile dotate cu camere de locuit individuale si cu dependintele, dotarile si utilitatile comune.
3. Titularul cererii de locuinta trebuie sa isi desfasoare activitatea in municipiul Cluj-Napoca.
4. Repartizarea locuintelor se face in limita fondului disponibil, luandu-se in considerare atat locuintele libere din fondul existent, cat si locuintele ce urmeaza a fi finalizate in cadrul unor obiective de investitii aprobate si cuprinse in programul de constructii de locuinte pentru tineri, destinate inchirierii.
NOTA:
- Lista de prioritati se stabileste anual.
- Solicitantii inscrisi in lista de prioritati, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 si 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinte in limita fondului disponibil in anul respectiv, pot primi repartitii in anii urmatori, in limita fondului disponibil in fiecare an si in noua ordine de prioritate stabilita.
B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj:
1. Situatia locativa actuala
1.1. Chirias in spatiu din fond locativ privat . 10 puncte
1.2. Tolerat in spatiu 7 puncte
1.3. Suprafata locuibila detinuta (cu chirie, tolerat in
spatiu): - mp/locatar -
a) mai mare de 15 mp si pana la 18 mp inclusiv . 5 puncte
b) mai mare de 12 mp si pana la 15 mp inclusiv . 7 puncte
c) 8 mp si pana la 12 mp inclusiv .. 9 puncte
d) mai mica de 8 mp 10 puncte
NOTA:
In cazul celor tolerati in spatiu, toata suprafata locativa a imobilului se imparte la numarul total al locatarilor, in care sunt inclusi si cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinta, dar care locuiesc in acelasi imobil. In cazul spatiilor locative inchiriate, suprafata locativa detinuta conform contractului de inchiriere se imparte numai la numarul membrilor familiei solicitantului de locuinta. La stabilirea numarului de membri ai familiei solicitantului de locuinta se va avea in vedere componenta familiei definita la cap. A pct. 2.
2. Starea civila actuala
2.1. Starea civila:
a) casatorit 10 puncte
b) necasatorit 8 puncte
2.2. Nr. de persoane in intretinere:
a) Copii
- 1 copil 2 puncte
- 2 copii 3 puncte
- 3 copii 4 puncte
- 4 copii 5 puncte
- > 4 copii 5 puncte + 1 punct pentru fiecare copil
b) alte persoane, indiferent de numarul acestora .... 2 puncte
3. Starea de sanatate actuala
Boala de care sufera solicitantul sau un alt membru al familiei
ori aflat in intretinere necesita, potrivit legii, insotitor sau
o camera in plus .. 2 puncte
4. Vechimea cererii solicitantului
4.1. pana la 1 an 1 punct
4.2. intre 1 si 2 ani 3 puncte
4.3. intre 2 si 3 ani 6 puncte
4.4. intre 3 si 4 ani 9 puncte
4.5. pentru fiecare an peste 4 ani . 4 puncte
5. Nivelul de studii si/sau pregatire profesionala
5.1. fara studii si fara pregatire profesionala 5 puncte
5.2. cu scoala generala, fara pregatire profesionala si/sau cu
specializare la locul de munca 8 puncte
5.3. cu studii medii, fara pregatire profesionala si/sau cu
specializare la locul de munca 10 puncte
5.4. cu pregatire profesionala, prin studii medii sau
profesionale de specialitate si/sau prin studii superioare de
scurta durata 13 puncte
5.5. cu studii superioare ..... 15 puncte
NOTA:
Se va puncta ultimul nivel de studii incheiat si atestat conform legii.
6. Situatii locative sau sociale deosebite
6.1. tineri proveniti din case de ocrotire sociala si care au
implinit 18 ani 15 puncte
6.2. tineri care au adoptat sau adopta copii 10 puncte
6.3. tineri evacuati din case nationalizate 5 puncte
NOTA:
Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplica numai solicitantilor de locuinta care au indeplinit in totalitate criteriile specificate la lit. A de mai sus.
In cazul inregistrarii unor punctaje egale, solicitantii vor fi departajati in functie de situatia locativa constatata la data efectiva a repartizarii locuintelor, avand prioritate, numai in acest caz, solicitantii a caror situatie locativa este sau poate deveni, in mod iminent, grava. Daca nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face in functie de vechimea cererii solicitantului, luandu-se in considerare data efectiva a inregistrarii cererii (ziua/luna/anul), avand prioritate in acest caz solicitantul a carui cerere are vechime mai mare. In cazul cand departajarea nu se poate efectua nici in baza acestor criterii, au prioritate solicitantii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protectie sociala (starea civila + starea de sanatate actuala). | 
