MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA

DIRECTIA TEHNICA

SERVICIUL INVESTITII

NR. 78333/445/12.10.2006

APROBAT

PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea Studiului de fezabilitate la obiectivul de investitii

Mansardare Liceul de coregrafie

Prin Hotararea Consiliului local al municipiului Cluj Napoca a fost aprobat la Cap.65.02./C/15 realizarea studiului de fezabilitate si a proiectului tehnic pentru obiectivul de investitii Mansardare Liceul de coregrafie urmand ca finantarea executiei sa se faca de catre Ministerul Educatiei si Cercetarii in conformitate cu Hotararea Guvernului Romaniei nr. 1001 din 2 august 2006.

Cladirea liceului are un regim de inaltime Spartial + P+1E cu sali de clasa care nu sunt suficiente pentru buna desfasurare a procesului de invatamant. Cladirea are o suprafata construita de 440,12 mp, cu structura de rezistenta pereti portanti de zidarie de caramida, fundatii din beton si piatra, plansee din bolti de caramida peste subsol, din profile metalice si boltisoare de caramida peste parter si planseu din lemn peste etaj si acoperis sarpanta din lemn cu invelitoare de tigla.

In urma executarii expertizei tehnice la cladirea existenta s-au semnalat urmatoarele: cladirea prezinta vibratii foarte perceptibile la traficul rutier; nu are nici un planseu cu rol de saiba orizontala; planseul peste etaj prezinta deteriorari; in subsol este o stare avansata de igrasie;

Urmand indicatiile expertizei se recomanda executarea urmatoarelor lucrari in vederea mansardarii:subzidirea fundatiilor in vederea evazarii lor; eliminarea igrasiei de la subsol prin realizarea unor izolatii hidrofuge la soclu; inlocuirea planseului peste etaj cu un planseu din beton; demolarea acoperisului si refacerea lui in volumul existent pentru a asigura functionalitatea mansardei; demolarea cosurilor de fum; refacerea scarii de acces la subsol; peretii si planseul la mansarda se va realiza din materiale usoare; refacerea finisajelor.

Datorita amplasarii cladirii si arhitecturii sale se propune realizarea unei interventii care sa afecteze cat mai putin volumetria de ansamblu, arhitectura si expresia stilistica. Din situatia de pe teren s-a constatat ca geometria actuala a sarpantei nu permite realizarea unei compartimentari functionale care sa respecte cerintele beneficiarului

Ca o concluzie a celor mentionate mai sus se propune realizarea unei sarpante noi care sa preia geometria sarpantei actuale iar in spatiul rezultat sa se amenajeze sali de clasa si alte spatii anexa, necesare functionarii liceului.

Spatiile propuse sunt urmatoarele:

S-a avut in vedere si posibilitatea unificarii unor sali in asa fel incat sa fie posibila obtinerea unui spatiu mai amplu pentru cursurile de arta dramatica. Aceasta se va realiza prin prevederea unor pereti mobili intre clase.

Pentru finisarea mansardei se vor folosi materiale care sa nu afecteze starea fizica a cladirii existente; se vor evita materialele care impiedica transpiratia peretilor. Mansarda se va termoizola si ventila pentru a asigura confortul termic necesar utilizarii ei atat pe timp de vara cat si pe timp de iarna. Inchiderea mansardei va fi facuta cu gips carton rezistent la foc.

Compartimentarile vor fi usoare din gips carton, dar vor fi in asa fel conformate incat sa respecte normele in vigoare privind rezistenta la foc si izolarea acustica.

Pentru a asigura o executie cat mai rapida si o mai buna izolare fonica se va realiza o pardoseala in sistem uscat, cu placi de gipscarton speciale, tip Vidiflor, intr-un sistem tehnic agrementat pe piata romaneasca, conform datelor tehnice oferite de producator

Ferestrele de la mansarda vor fi tip Velux, prevazute cu parasolare pentru a impiedica supraincalzirea spatiilor prin expunerea la soare si orbirea datorita orientarii salilor de clasa.

La interior se vor folosi zugraveli lavabile, pe jos se va aplica un covor PVC rezistent la trafic intens, in bai se va pune gresie si faianta.

Tamplariile vor fi din lemn.

La exterior se va realiza o invelitoare din tigla tip solzi.

In urma expertizei s-a stabilit ca planseul peste etaj, realizat din lemn, va fi desfacut si se va face in locul lui un planseu din beton armat peste care se va realiza sistemul de pardoseala mentionat mai sus.

Sarpanta noua va fi metalica si va prelua configuratia sarpantei existente.

Pentru spatiile amenajate la mansarda se vor extinde de la nivelurile inferioare instalatiile interioare de apa, canalizare, termice si electrice.

In conformitate cu documentatia intocmita de S.C. PROIECTANTUL S.A rezulta :

VALOARE DEVIZ GENERAL 3.154.326,12 / 896.191,75 lei/euro din care C+M 2.864.325,24 / 813.798,11 lei/euro

Avand in vedere cele prezentate mai sus, propunem promovarea unui proiect de H.C.L. in vederea aprobarii acestui Studiu de fezabilitate.

DIRECTOR

SORIN APOSTU

SEF SERVICIU

DORU POPESCU

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA

DIRECTIA TEHNICA

Anexa

CARACTERISTICILE PRINCIPALE SI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI

AI OBIECTIVULUI DE INVESTITII Mansardare Liceul de coregrafie

TITULAR: Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca

BENEFICIAR: Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca

AMPLASAMENT: Municipiul Cluj Napoca , str. Avram Iancu nr. 76

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

Valoarea totala a investitiei conform devizului general inclusiv TVA este:

VALOARE DEVIZ GENERAL 3.154.326,12 / 896.191,75 lei/euro Din care C+M 2.864.325,24 / 813.798,11 lei/euro

Regim de inaltime : Spartial + P+1E + M

Spatiile propuse sunt urmatoarele:

Durata de realizare a investitiei 24 luni

Sursa de finantare a investitiei : transfer de la bugetul de stat si bugetul local

Acesti indicatori tehnico-economici sunt in conformitate cu Studiul de fezabilitate, care face parte integranta din prezenta hotarare.

DIRECTOR,

SORIN APOSTU

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA

PROIECT AVIZAT

SECRETAR

AURORA TARMURE

HOTARARE

privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investitii Mansardare Liceul de coregrafie

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta extra-ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investitii Mansardare Liceul de coregrafie - proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 78333 din 12.10.2006 al Directiei tehnice prin care se propune aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investitii Mansardare Liceul de coregrafie;

Vazand avizul comisiei de specialitate;

Potrivit dispozitiunilor art. 38 pct. 4 lit. d , 40 alin 1 si 46 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, modificata si completata.

HOTARASTE :

Art. 1. - Se aproba Studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investitii Mansardare Liceul de coregrafie, conform anexei care face parte integranta din prezenta hotarare.

Art. 2. Finantarea studiului de fezabilitate si a proiectului tehnic va fi facuta din bugetul local pe anul 2006, Cap.65.02 / C pozitia 15.

Art. 3. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia tehnica si Directia economica.

PRESEDINTE DE SEDINTA,