CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

DIRECTIA DE URBANISM

Nr.55025/ 43/ 12.07.2006

APROBAT:

PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru Ansamblu rezidential in centru de cartier, str. Colonia Borhanci

Directia Urbanism supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea lucrãrilor de constructii, repubiicatã si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul Planul Urbanistic de Detaliu pentru Ansamblu rezidential in centru de cartier, Str. Colonia Borhanci.

Documentatia a fost intocmitã de SC ALTPLAN SRL, la comanda beneficiarilor Sabau Dinu si Dambeanu Simona si asociatii, in scopul construirii unui ansamblu rezidential, pe terenul in suprafata de 9900 mp, in proprietate particulara.

Amplasamentul este situat la sud de str. Colonia Borhanci si a fost cuprins in studiul PUZ pentru Ansamblul rezidential si centru de cartier- Zona Borhanci, aprobat cu HCL nr. 456/2006, beneficiar Jakab Francisc, prin care s-au stabilit reglementarile majore de organizare urbanistica: circulatii, retele, regim general de inaltime, functiuni.

Prin PUD se detaliaza, pe terenul vizat, amplasarea unui complex multifunctional cu spatii comerciale, servicii, birouri, locuinte, dispuse pe doua siruri in jurul unui pasaj interior pietonal.

Regimul de inaltime este diferentiat: subsol general, parter si corpuri etajate cu patru si sase etaje,si un corp de opt etaje, cu zone de parter si pana la etajul doi- libere, pentru accese.

Parcarea auto se rezolva in subsol si pe mai multe platforme in lungul aleilor carosabile- in numar de 235.

Ocuparea terenului se face conform PUZ, cu POTmax= 30,7% si CUT=1,8 ADC, pe cuprinsul zonei studiate

Proiectul este structurat conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM- 009- 2000 si este insotit de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si urbanism a emis avizul favorabil nr. 48445/6965/22.06.2006.

Avand in vedere necesitatea si oportunitatea realizarii de locuinte si inchegarea urbanistica a zonei, sustinem aprobarea documentatiei PUD.

ARHITECT SEF,

dr. arh. ADRIAN IANCU

SEF SERVICIU,

ing. EUGENIU HORODNIC

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

PROIECT AVIZAT:

SECRETAR

Jr. MIRCEA JORJ

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru Ansamblu rezidential in centru de cartier, str. Colonia Borhanci

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta extraordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea PUD pentru Ansamblu rezidential in centru de cartier, str. Colonia Borhanci - proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 55025/ 43/12.07.2006 al Directiei urbanism prin care se propune aprobarea PUD pentru Ansamblu rezidential in centru de cartier, str. Colonia Borhanci, beneficiari :Sabau Dinu si Dambeanu Simona si asociatii ;

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 48445/6965/22.06.2006, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;

Potrivit dispozitiunilor art. 38 al. 2 lit.f si "g" si 46 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale,

H O T A R A S T E :

Art.1. - Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru Ansamblu rezidential in centru de cartier, str. Colonia Borhanci, beneficiari: SABAU DINU SI DAMBEANU SIMONA si asociatii prin care se reglementeazã amplasarea, regimul de inaltime: S+P+4 la 6 etaje si un corp cu 8 etaje, parcarea/gararea auto, organizarea arhitectural urbanistica, indicii de ocupare a terenului: POT max= 30,7 si CUT = 1,8 pe zona cuprinsa in studiu, precum si avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 48445/6965/21.06.2006.

Art. 2. - Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism.

PRESEDINTE DE SEDINTA,