Consiliul local al municipiului

Cluj-Napoca

Directia Urbanism si dezvoltare urbana

Nr. 10783 din 10.07.2008

APROBAT:

PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu

hotel D+P+2E

str. Mircea Eliade nr. 39

Directia Urbanism si dezvoltare urbana supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, modificata si completata si a Legii nr. 350/ 2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul, Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru hotel D+P+2E - str. Mircea Eliade nr. 39.

Documentatia a fost intocmita de S.C. M.L.D. S.R.L. la comanda beneficiarului Muresan Fior Dafin.

Terenul este proprietate particulara a solicitantului. Amplasamentul se afla in zona de locuinte individuale si colective mici.

Prin P.U.Z. se propune modificarea incadrarii functionale din UTR= L3a in UTR = CM2a: subzona mixta continand institutii, servicii, echipamente publice, comert, hoeluri, restaurante, loisir, activitati productive nepoluante, locuinte; POT= 35%, CUT = 1,05 ADC/m.p. teren.

Prin P.U.D. se propune amplasarea pe parcela a unei cladiri cu D+P+2E pentru hotel cu anexele functionale specifice. Se rezolva accesul auto si parcarea  in subsol si pe teren (un singur acces auto pe parcela), conforn normelor specifice.

Amplasarea pe teren asigura distantele de min. H cornisa/2 fata de limitele laterale, respectiv 5,0 m., min. 5,0 m. fata de limita posterioara si cca 9,0 m. fata de limita spre strada, dupa regularizarea profilului acesteia (7,0 m. carosabil plus min. 1,0 m. trotuar )

Sistematizarea verticala si amenajarea terenului, regularizarea strazii pe zona aferenta, introducerea utilitatilor se vor realiza cu prioritate de catre beneficiar, cu respectarea normelor tehnice specifice. In vederea autorizarii se va opera in C.F. dezmembrarea topografica si inscrierea cu titlu de drum a suprafetelor necesare pentru regularizarea strazii.

Documentatia este structurata conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM-09-2000 si GM-10-2000 si este insotita de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si de urbanism a emis avizul favorabil nr. 90295/9476 din 20.12.2007.

Avand in vedere necesitatea stabilirii reglementarilor in vederea construirii unui hotel, sustinem aprobarea P.U.Z. si P.U.D.

Directia Urbanism si dezvoltare urbana

Director,

Ing. Corina Ciuban

Serviciul Strategie urbana, proiectare G.I.S.

Sef serviciu,

Consiliul local al municipiului

Cluj-Napoca

PROIECT AVIZAT:

SECRETAR

Jr. Aurora Tarmure

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu

hotel D+P+2E

str. Mircea Eliade nr. 39

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru hotel D+P+2E - str. Mircea Eliade nr. 39 - proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 10783 din 10.07.2008 al Directiei urbanism si dezvoltare urbana prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru hotel D+P+2E - str. Mircea Eliade nr. 39, beneficiar: Muresan Fior Dafin;

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 90295/9476 din 20.12.2007, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;

Potrivit dispozitiunilor art. 36 pct.5 lit.c", 39 al. 1 si 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administratiei publice locale, republicata,

HOTARASTE:

Art. 1. Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru hotel, D+P+2E, str. Mircea Eliade nr. 39, beneficiar: Muresan Fior Dafin.

Prin P.U.Z. se propune modificarea incadrarii in UTR = CM2a: subzona mixta continand institutii, servicii, echipamente publice, comert, hoeluri, restaurante, loisir, activitati productive nepoluante, locuinte; POT= 35%, CUT = 1,05 ADC/m.p. teren.

Prin P.U.D. se propune amplasarea pe parcela a unei cladiri cu D+P+2E pentru hotel cu anexele functionale specifice. Se rezolva accesul auto si parcarea  in subsol si pe teren (un singur acces auto pe parcela), conforn normelor specifice.

Amplasarea pe teren asigura distantele de min. H cornisa/2 fata de limitele laterale, respectiv 5,0 m., min. 5,0 m. fata de limita posterioara si cca 9,0 m. fata de limita spre strada, dupa regularizarea profilului acesteia (7,0 m. carosabil plus min. 1,0 m. trotuar )

Se aproba avizul Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism nr. 90295/9476 din 20.12.2007.

Art. 2. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism si dezvoltare urbana.

PRESEDINTE DE SEDINTA,