CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA

DIRECTIA DE URBANISM SI DEZVOLTARE URBANA

Serviciul Strategie urbana, proiectare, GIS

APROBAT

PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu

pentru ansamblu de locuinte colective pe teren in panta, S+D+P+4E (etajul 4 retras)

str. Migdalului (Serpuitoare)

Directia urbanism si dezvoltare urbana supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, republicata si a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul,modificata Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuinte colective pe teren in panta, S+D+P+4E (etajul 4 retras), str. Migdalului (Serpuitoare).

Documentatia a fost intocmita de S.C. ADG Proiect S.R.L. la comanda beneficiarilor; Cozac Daniel, Cozac Delia, Arboreanu Cristian si Mois Nicoleta, in scopul reglementarii construirii pe terenul proprietate particulara, in suprafata de 2042 mp., situat pe str. Migdalului (Serpuitoare).

Prin documentatii se stabileste incadrarea functionala U.T.R. = L3d1 si se propune  realizarea de locuinte colective, avand regim de inaltime S+D+P+4E-etajul 4 retras, in regim de construire insiruit, cu valorificarea pantei terenului. Intre cladiri se mentine distanta de H cornisa/2, la fel si fata de laturile parcelei.

Accesul se realizeaza prin trei puncte din str. Migdalului la cote diferite.

Parcarea/gararea auto se rezolva la sol pe platforma dalata pentru 15 locuri si la subsol pentru 47 de locuri.

Amenajarile incintei constau in; zid de sprijin, platforme de parcare, rampe.

Ocuparea terenului P.O.T. = 40%  si C.U.T. = 1,8ADC/m.p. teren.

Documentatia este structurata conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM-009-2000 si GM-010-2000 si este insotita de avizele  si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si de urbanism a emis avizul favorabil nr. 56458/9073/22.08.2007.

Avand in vedere necesitatea si oportunitatea inchegarii urbanistice a zonei, propunem aprobarea P.U.Z. si P.U.D.

Directia de urbanism si dezvoltare urbana,

Director,

Ing. CORINA CIUBAN

Sef serviciu,

Serviciul Strategie urbana, proiectare, GIS

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

Proiect avizat

Secretar,

Jr. Aurora Tarmure

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu

ansamblu de locuinte colective pe teren in panta, S+D+P+4E (etajul 4 retras)

str. Migdalului (Serpuitoare)

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea P.U.Z. si P.U.D. ansamblu de locuinte colective pe teren in panta, S+D+P+4E (etajul 4 retras), str. Migdalului (Serpuitoare) proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 69198/43/18.11.2008 al Directiei urbanism si dezvoltare urbana prin care se propune aprobarea P.U.Z si P.U.D. ansamblu de locuinte colective pe teren in panta, S+D+P+4E (etajul 4 retras), str. Migdalului (Serpuitoare), beneficiari; Cozac Daniel, Cozac Delia, Arboreanu Cristian si Mois Nicoleta;

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 56458/9073/22.08.2007, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare;

Potrivit dispozitiunilor art. 36 pct. 5, lit.c, 39 al. 1 si 45 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

H O T A R A S T E:

Art.1. Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu ansamblu de locuinte colective pe teren in panta, S+D+P+4E (etajul 4 retras), str. Migdalului (Serpuitoare), beneficiari; Cozac Daniel, Cozac Delia, Arboreanu Cristian si Mois Nicoleta, prin care se stabileste incadrarea functionala U.T.R. = L3d1, se reglementeaza construirea, regimul de inaltime, amplasarea, accesul, parcarea/gararea auto, amenajarea incintei, indicii de ocupare a terenului; P.O.T. = 40%, C.U.T. = 1,8 ADC/mp. teren, precum si avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 56458/9073/22.08.2007.

Se stabileste perioada de valabilitate a documentatiei pana la aprobarea noului P.U.G.

Art.2. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism si dezvoltare urbana.

Presedinte de sedinta