CONSILIUL LOCAL AL MUNCIPIULUI CLUJ-NAPOCA

DIRECTIA DE URBANISM

APROBAT:

PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea Planului urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru imobil de birouri si locuinte P+4E, str. Beiusului nr. 70

Directia urbanism supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul  Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de birouri si locuinte, P+4E, str. Beiusului nr. 70.

Documentatia a fost intocmita de catre SC ARHITEAM SRL la comanda beneficiarului Rosca Ioan, in scopul reglementarii construirii pe parcela proprietate particulara de 950 mp, situata la capatul nordic al str. Beiusului.

Amplasamentul este invecinat cu locuinte familiale si cu un camin de nefamilisti, spre est, iar la nord incinta de servicii si depozitare.

Prin documentatia PUZ s-a stabilit functiunea de locuinte+ servicii dotari UTR = CM la, pentru parcelele de dimensiuni mari invecinate cu incinta industriala, prin care se diversifica functiunile si se majoreaza regimul de inaltime pana la max. P+10E.

Prin documentatia PUD se stabileste amplasarea unei constructii cu P+4E pentru servicii (birouri=675 mp) pe trei nivele si lopcuinte (12 apartamente) si organizarea parcelei, cu accese, parcari, spatiu verde.

Ocuparea terenului: POT = 35% si CUT = 1,7 ADC/mp. teren corespund functiunii si zonei.

Proiectul este structurat conform normativelor in vigoare, indicativ GM-009-2000 si este insotit de avizele si acordurie necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului si urbanism a emis avizul favorabil nr. 38317/6916/08.06.2006.

Avand in vedere vecinatatea si oportunitatea realizarii de dotari si locuinte, in conditii optime, sustinem aprobarea PUZ cu regulamentul aferent si PUD.

ARHITECT SEF

Dr. arh. Adrian Iancu

SEF SERV. URBANISM,

ing. Eugeniu Horodnic

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

PROIECT AVIZAT

SECRETAR

Jr. Mircea Jorj

HOTARARE

pivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru imobil de birouri si locuinte P+4E, str. Beiusului nr. 70

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta extra/ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea PUD pentru imobil de birouri si locuinte P+4E str. Beiusului nr. 70 proiect din initiativa primarului;

Analizand referatul nr. 48625/43/20.06.2006 al Directiei urbanism prin care se propune aprobarea PUD pentru imobil de birouri si locuinte P+4E, str. Beiusului nr. 70.

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si urbanism nr. 38317/6916/08.06.2006, precum si avizul comisie de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;

Potrivit dispozitiunilor art. 38 al.2 lit. fsi gsi art. 46 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale,

HOTARASTE:

Art. 1 Se aproba Planul Urbanistic de detaliu pentru imobil de birouri si locuinte P+4E str. Beiusului nr. 70, beneficiar Rosea Ioan, privind amplasarea constructiilor pe parcele, accesul, parcarea/gararea auto, ocuparea terenului: POT = 35% si CUT = 0,9 ADC/MP. teren, precum si avizul Comisie tehnice de amenajare a teritoriului nr. 38317/6916/08.06.2006.

Art. 2 Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism.

PRESEDINTE DE SEDINTA,