CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

DIRECTIA DE URBANISM

APROBAT:

PRIMAR,

EMIL BOC

REFERAT

privind aprobarea  Planului Urbanistic de Detaliu pentru Complex Comercial Iulius Mall D+P+2E si Centru Administrativ cu sase nivele str. Al. Vaida Voevod f.n.

Directia Urbanism  supune aprobarii Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea lucrãrilor de constructii, republicatã  si a Legii  nr. 350/ 2001, privind  amenajarea teritoriului si urbanismul Planul Urbanistic de  Detaliu  pentru Complex Comercial IULIUS MALL si Centru Administrativ cu sase nivele, str. Al. Vaida Voevod f.n., beneficiar SC IULIUS GRUP SRL.

Documentatia a fost intocmitã de SC Arhimar SRL si proiectant standard consultant Mihailescu, la comanda beneficiarului SC IULIUS GRUP SRL, in vederea  realizarii unui Complex Comercial IULIUS MALL cu regim de inaltime D+P+2E, combinat cu centru administrativ, parking colectiv, amenajari exterioare de agrement si sport.

Amplasamentul este situat in partea de est a orasului, langa lacurile din cartierul Gheorgheni, pe frontul estic al str. Al . Vaida Voevod. Terenul in suprafata de 68430 mp. a facut obiectul asocierii dintre SC UNIVERS T SA si SC IULIUS GRUP SRL ( conform contractului de asociere nr.103/31.01.2006 ). Actualmente terenul este folosit pentru parcari, spatii verzi, terenuri de sport si terenuri virane.

Prin studiul PUD se propune organizarea urbanistica a zonei pentru functiunile : servicii dotari agrement sport. Investitia se va realiza etapizat, in prima etapa fiind vizat centrul comercial de tip MALL si spatiile de birouri, parcarile si unele  amenajari sportive. In etapa a doua se vor extinde amenajarile pentru agrement si sport cu inglobarea Complexului Univers T, cu refunctionalizarea spatiilor pentru strand, modernizarea cladirilor si dezvoltarea pentru dotari a actualei incinte a ANCPI (dupa reglementarea aspectelor juridice de transfer a proprietatii ).

Regimul de inaltime este D+P+2E pentru Complexul MALL, centrul  administrativ ce va fi amplasat pe acesta va avea 6 nivele.

Parcarile, in numar total de cca. 1100 de  locuri vor fi realizate atat sunteran (cca. 800 de locuri), cat si pe terasa Complexuluii si pe terenul ramas liber.

Accesele se rezolva dinspre str. Al. Vaida Voevod si str. Intre Lacuri si vor asigura legartura cu noul Complex CORATIM, cu care se invecineaza la nord-est.

Indicii de ocupare a terenului  corespund functiunilor zonei POT max. = 36% si CUT max. = 0,9 ADC/mp. teren .

Proiectul este structurat conform normelor metodologice in vigoare, Indicativ GM- 009- 2000 si este insotit de avizele si acordurile necesare.

Comisia tehnica de amenajare a teritoriului  si urbanism a emis avizul favorabil nr. 10825/ 6469/ 09.03.2006.

Avand in vedere  interesul maxim pentru realizarea unor dotari-servicii in partea de est a orasului si tipul de activitati ce se vor dezvolta pe un terasament putin valorificat in prezent, sustinem aprobarea PUD.

ARHITECT SEF,

 dr. arh. ADRIAN IANCU

SEF SERVICIU,

ing. EUGENIU HORODNIC

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

PROIECT AVIZAT

SECRETAR

Jr.MIRCEA JORJ

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru Complex Comercial IULIUL MALL D+P+2E si Centru Administrativ cu sase nivele str. Al. Vaida Voevod f.n.

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunitin sedinta extra/ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea  PUD   pentru Complex Comercial IULIUS MALL, D+P+2E si Centru Administrativ cu sase nivele, str. Al. Vaida Voevod -  proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 27413 / 43/ 04.04.2006 al Directiei  urbanism prin care se propune aprobarea  PUD pentru Complex Comercial IULIUS MALL D+P+2E si Centru Administrativ cu sase nivele, str. Al. Vaida Voevod,  beneficiar SC IULIUS GRUP SRL.

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 10825/ 6469/09.03.2006, precum si avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;

Potrivit dispozitiunilor art. 38 al.2 lit.f si "g" si 46 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale,

H O T A R A S T E :

Art.1. - Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu  pentru Complex Comercial IULIUS MALL, D+P+2E si Centru Administrativ cu sase nivele, str. Al. Vaida Voevod f.n., beneficiar SC IULIUS GRUP SRL,  prin care se reglementeazã organizarea urbanistica a zonei, amplasarea constructiilor, accesul, parcarea/gararea auto, ocuparea terenului: POTmax.= 35 % si CUTmax. = 0,9 ADC/mp. teren, precum si avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 10825/ 6469/ 09.03.2006.

Art. 2. - Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism.

PRESEDINTE DE SEDINTA,