ANUNT

privind intentia de selectare a investitorului privat in constituirea unei societatii comerciale infiintate in vederea viabilizarii si construirii unui cartier de locuinte in zona DEALUL LOMB, municipiul Cluj-Napoca

Potrivit H.C.L. nr. 575 din 21.07.2006 persoanele juridice interesate in constituirea unei societatii comerciale infiintate in vederea viabilizarii si construirii unui cartier de locuinte in zona DEALUL LOMB sunt invitate sa depuna scrisori de intentie, ce contin oferte ferme, pana la data de 15.09.2006, la Registratura Primariei din str. Motilor nr. 1-3, Cluj-Napoca.

Pana la data de 01.10.2006, comisia numita conform HCL nr. 575/21.07.2006, art.2, va selecta investitorul cu oferta cea mai avantajoasa si va prezenta Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca rezultatul selectiei.

Selectarea investitorului privat se va face in functie de urmatoarele criterii:

1. criterii de eligibilitate:

prezentarea unui plan de investitie transpus in ilustrarea urbanistica a zonei;

dovada experientei similare in constructia de locuinte, respectiv prin prezentarea unei dovezi din care sa rezulte ca a investit suma de minim 10 milioane Euro intr-un proiect finalizat din domeniul constructiei de locuinte;

2. criteriu de selectie:

asigurarea si instalarea, din fonduri proprii, a infrastructurii necesare pentru o suprafata de teren construibila conform PUZ pe care investitorul o va preda dupa finalizare, cu titlu gratuit, Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, dar nu mai putin de 25 % din suprafata totala de teren construibila, conform PUZ. Prin instalarea infrastructurii necesare se intelege introducerea retelelor de drumuri, retele de canalizare, electricitate, gaz, apa si telefonie.

Consiliul local va pune la dispozitia investitorului, cu titlu gratuit si cu caracter informativ, spre consultare, proiectul intocmit in baza contractului nr.99/2003 de catre S.C. ARHITECT S.R.L. Ramnicu Valcea, prin care a fost elaborat un PUZ in vederea infiintarii unui cartier de locuinte in zona Dealul Lomb Cluj-Napoca.

Participarea investitorului la constituirea acestei societati comerciale va fi in cota parte de 49% din capitalul social, echivalent in lei.

Contributia investitorului privat interesat in constituirea societatii comerciale in vederea viabilizarii si construirii unui cartier de locuinte in zona Dealul Lomb, va consta in :

Realizarea Planului Urbanistic Zonal pentru intreaga suprafata de teren.

Construirea, din fonduri proprii, in termen de cel mult 24 luni de la data obtinerii autorizatiei de construire, a unui numar de 75 de locuinte, care pot fi si colective, care vor fi predate cu titlu gratuit, Consiliului Local al municipiului Cluj-Napoca. Locuintele colective vor avea caracter social si vor avea un numar de 2 camere, cu respectarea exigentelor minimale privind suprafetele pentru locuinte conform prevederilor Legii nr. 114/1996, legea locuintei, republicata, cu completarile ulterioare. Aceste locuinte nu vor fi realizate pe terenul care urmeaza sa fie predat, cu titlu gratuit, consiliului local dupa introducerea integrala a infrastructurii aferente.

Asigurarea fondurilor necesare societatii comerciale pentru instalarea pe intreaga suprafata de teren, a infrastructurii necesare, respectiv introducerea retelelor de drumuri, retele de canalizare, electricitate, gaz, apa, telefonie. In cazul retelelor de canalizare se vor respecta prevederile normelor europene privitoare la separarea canalizarii apei pluviale de cea menajera.

Asigurarea fondurilor necesare societatii comerciale pentru construirea de locuinte pe suprafata de teren reprezentand diferenta dintre suprafata totala construibila si cea care revine cu titlu gratuit consiliului local.

Asigurarea fondurilor necesare societatii comerciale pentru realizarea, pe terenul ce face obiectul predarii catre consiliul local, unei unitati de invatamant (scoala si gradinita), sediu primarie de cartier, sediu politie, cabinet medical. Tot in sarcina investitorului privat participant la societatea comerciala revine obligatia realizarii din surse financiare proprii a parcarilor, zonelor verzi si iluminatului public a intregului cartier.

Investitorul privat participant la societatea comerciala se va angaja sa obtina autorizatia de construire in termen de 9 luni de la data semnarii contractului de societate

Contractul de societate va fi incheiat dupa finalizarea PUZ, respectiv dupa stabilirea suprafetei de teren ce se constituie in aportul in natura al Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca ce se face cu respectarea prevederilor art. 4 (a ofertei investitorului interesat) din H.C.L. nr. 575/21.07.2006.

PRIMAR

EMIL BOC