CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T A R A R E

privind aprobarea criteriilor de analizare si avizare a caselor de vacanta

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedinta ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea avizului Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism pentru stabilirea criteriilor de analizare si avizare a caselor de vacanta, nr. 667/15.07.2009 emise in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001, modificata ? proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 192898 din 29.09.2009 al Directiei urbanism si dezvoltare urbana, prin care se propune aprobarea avizului Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism pentru stabilirea criteriilor de analizare si avizare a caselor de vacanta;

In urma dezbaterilor care au avut loc;

Avand in vedere avizul comisiei de specialitate;

Retinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare;

Potrivit dispozitiunilor art. 36 pct. 5 lit.?c", 39 al. 1 si 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

H O T A R A S T E :

Art. 1. ? Se aproba criteriile de analizare si avizare a caselor de vacanta in vederea emiterii de avize pentru documentatii de urbanism si autorizarea construirii dupa cum urmeaza:

- in conformitate cu Legea nr. 114/1996, republicata, casa de vacanta se defineste astfe;: Casa de vacanta este locuinta ocupata temporar, ca resedinta secundara, destinata odihnei si recreerii. Construirea caselor de vacanta se autorizeaza la cererea persoanelor fizice si a agentilor economici, numai pe terenurile aflate in proprietatea acestora sau concesionate in conditiile legii, in zonele stabilite prin documentatiile de urbanism si amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii,

- aceste constructii nu vor fi acceptate ca rezidenta principala, astfel ca nu vor putea servi la eliberarea de acte de identitate pe respectiva adresa;

- la proiectarea si aprobarea caselor de vacanta se va avea in vedere indeplinirea cumulata a urmatoarelor conditii:

- locuire nepermanenta destinata in special pentru sfarsitul de saptamana, ce nu presupune suprafete mari de depozitare a hranei si altor bunuri;

- suprafata parcelei: min. 800 m.p.;

- regim de inaltime: maxim 2 nivele, respectiv: parter, P+M, D+P;

- suprafata construita: A.C. max=150 m.p., indiferent de suprafata parcelei;

- suprafata desfasurata: A.D. max=250 m.p. (repartizata pe unul sau doua nivele);

- ocuparea terenului: P.O.T. max=5%, indiferent de suprafata parcelei;

- obligativitatea racordarii la retele de utilitati: curent electric, apa, canalizare, intr-o prima etapa se pot accepta rezolvari locale cu statii de epurare ecologice, put forat sau fantana, cu respectarea normelor sanitare si de protectie a mediului;

- la realizarea si finisarea constructiilor se va utiliza lemn si piatra iar la acoperisul de tip sarpanta si tigla ceramica;

- imprejmuirile vor fi cat mai transparente, din materiale si alcatuire care sa permita vizibilitate maxima asupra peisajului;

- accesul la parcele se va rezolva din drum public, iar pe o parcela se va realiza o singura casa de vacanta;

- amplasarea pe parcela va asigura retrageri de min 5,0 m. spre drumul de acces si min 5,0. Lateral si posterior.

Chiriile vor sta la baza intocmirii documentatiilor, a avizarii si aprobarii proiectelor pentru case de vacanta in zonele in care se permite aceasta destinatie, si care nu au fost anterior studiate prin PUZ/PUD.

Zonele se vor reglementa unitar prin documentatii de urbanism intocmite pe intreaga unitate teritoriala (U.T.R.) respectiva.

Art. 2 ? pentru amplasamentele anterior cuprinse in documentatii de urbanism se mentin reglementarile conform PUZ/PUD aprobate.

Art. 3 ? Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia urbanism si dezvoltare urbana.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Dr. Laszlo Attila

Nr. 443 din 6 octombrie 2009

(Hotararea a fost adoptata cu 18 voturi)

Contrasemneaza:

Secretarul municipiului,

Jr. Aurora Tarmure