CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T A R A R E

privind asocierea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca cu S.C. SCFM UNIVERSITATEA CLUJ S.A.

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit  in  sedinta  ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind asocierea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca cu S.C. SCFM UNIVERSITATEA CLUJ S.A. - proiect din initiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 191248/ 451.2/ 28.09.2009 al Directiei patrimoniul municipiului si evidenta proprietatii prin care se propune asocierea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca cu S.C. SCFM  UNIVERSITATEA CLUJ S.A.;

Retinand avizul comisiei de specialitate;

Avand in vedere faptul ca ?Universitatea? Cluj, avand simbolul ?U?, s-a infiintat din luna noiembrie 1919 la sediul Prefecturii Cluj, a devenit una dintre emblemele activitatii sportive a municipiului, constituindu-se, alaturi de alte valori clujene, unul dintre stindardele reprezentative ale activitatii studentesti in sport. Constituit initial cu sectii de atletism, lupte, scrima, gimnastica, dar mai ales fotbal, de-a lungul celor 90 de ani de activitate clubul si-a adaugat si alte sectii ce pentru diverse perioade de timp l-au singularizat in ansamblul vietii sportive din Romania. Se cuvine mentionat si faptul ca, reprezentand viata studenteasca activa a Clujului, a  fost si primul club sportiv din Romania care si-a adaugat zestrei spirituale un imn sportiv. Avand in vedere importanta sustinerii de catre municipalitate a activitatii sportive in municipiu si faptul ca, dupa 90 de ani, clubul de fotbal care este iubit de zeci de mii de suporteri nu dispune de o baza sportiva proprie, propunem prezenta asociere;

Potrivit dispozitiunilor art. 36, 39 al. 1 si 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

H O T A R A S T E:

Art. 1. Se aproba asocierea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca cu S.C. SCFM UNIVERSITATEA CLUJ S.A., in vederea amenajarii unei baze sportive la standarde europene care sa cuprinda, in principal, teren de sport pentru seniori, centru sportiv pentru juniori doar pentru clubul ?Universitatea? si baza de cazare pentru sportivi pe terenul proprietatea municipiului Cluj-Napoca, situat in municipiul Cluj-Napoca, str. Alexandru Vaida Voievod f.n., in suprafata de 27.800 m.p., inscris in C.F. nr. 255105, nr. Cadastral 255105.

Art. 2. Obligatiile partilor:

2.1. S.C. SCFM UNIVERSITATEA CLUJ S.A. se obliga:

- sa nu schimbe destinatia bazei sportive;

- sa permita practicarea sportului de catre locuitorii municipiului, potrivit programului si tarifelor stabilite;

- sa puna in functiune obiectivul asocierii, in termen de 12 luni de la data asocierii;

- sa nu inchirieze unui alt agent economic amplasamentul care face obiectul asocierii fara acordul scris prealabil al executivului municipiului;

- sa nu cedeze, cesioneze sau sa transfere unui alt agent economic drepturile dobandite prin asociere, fara acordul scris prealabil al Consiliului local;

- sa nu instraineze, sa nu dezmembreze si sa nu demoleze constructiile viitoare, iar grevarea se va putea face cu acordul scris prealabil al Consiliului local;

- sa nu se asocieze cu alti agenti economici in scopul exploatarii amplasamentului care face obiectul asocierii fara acordul scris prealabil al Consiliului local;

- sa suporte toate cheltuielile legate de realizarea, exploatarea si intretinerea obiectivului asocierii;

- sa execute, pe cheltuiala proprie, toate lucrarile de reabilitare, intretinere si buna functionare a bazei sportive pe toata durata asocierii;

- sa faciliteze intrarea studentilor cu o reducere de 50% din costul biletului, pe baza carnetului de student;

- sa nu denunte unilateral contractul de asociere  pe toata durata acestuia. Totodata, in situatia in care, contractul de asociere se va rezilia din culpa S.C. SCFM UNIVERSITATEA CLUJ S.A., constatata prin hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, inainte de expirarea duratei sale, de 40 de ani, Consiliul local va deveni proprietarul constructiilor si amenajarilor edificate pe teren pana la acea data.

2.2. CONSILIUL LOCAL se obliga:

- sa puna la dispozitia S.C. SCFM UNIVERSITATEA CLUJ S.A. terenul care face obiectul asocierii;

- sa nu transfere sau sa nu constituie in favoarea tertilor vreun drept real sau de creanta asupra terenului aportat in asociere;

- sa faciliteze pentru S.C. SCFM UNIVERSITATEA CLUJ S.A. obtinerea tuturor autorizatiilor necesare functionarii bazei sportive,  in masura in care acestea sunt de competenta Consiliului local;

- sa permita S.C. SCFM UNIVERSITATEA CLUJ S.A. incasarea veniturilor obtinute din exploatarea bazei sportive;

- sa nu denunte unilateral contractul de asociere  pe toata durata contractului de asociere. Totodata, in situatia in care, contractul de asociere se va rezilia din culpa Consiliului local, constatata prin hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, inainte de expirarea duratei sale, de 40 de ani, S.C.  SCFM UNIVERSITATEA CLUJ S.A. va ramane proprietarul constructiilor si amenajarilor edificate pe teren pana la acea data pe restul perioadei ramase din durata de asociere, urmand ca, la implinirea termenului de 40 de ani, constructiile edificate pe teren sa treaca in proprietatea municipiului Cluj-Napoca;

- in situatia in care Consiliul local, pe parcursul derularii contractului de asociere, decide vanzarea terenului (iar legislatia in vigoare permite acest lucru), S.C. SCFM UNIVERSITATEA CLUJ S.A., in calitate de titular al dreptului de proprietate al constructiilor ce se vor ridica pe teren (avand in vedere scopul asocierii),  va beneficia de un drept de preemptiune la achizitionarea terenului.  Pretul de vanzare se va stabili pe baza unui raport de evaluare, intocmit de un evaluator autorizat conform legii, aprobat de Consiliul local. S.C. SCFM UNIVERSITATEA CLUJ S.A. va fi notificata  in termen de 15 zile asupra hotararii consiliului local cu privire la vanzarea terenului si isi va exprima optiunea de cumparare in termen de 15 zile de la primirea notificarii.

Art. 3. Durata asocierii este de 40 ani.

Art. 4. Orice modificare a contractului de asociere se va face numai cu acordul scris al ambelor parti consemnata in act aditional la contractul de asociere.

Art. 5. In caz de fuziune, divizare, dizolvare a S.C. SCFM UNIVERSITATEA CLUJ S.A., prezentul contract inceteaza de drept si constructiile si amenajarile edificate trec de drept in proprietatea municipiului Cluj-Napoca. In caz de demarare a procedurilor de insolventa, contractul de asociere inceteaza de drept, Consiliul local urmand a se inscrie in masa creditorilor si cu valoarea folosintei terenului in vederea trecerii in proprietate a constructiilor si amenajarilor edificate.

Art. 6. La data incetarii asocierii, constructiile si amenajarile edificate pe terenul care face obiectul asocierii trec in proprietatea municipiului ca rezultat al stingerii obligatiei de plata a folosintei terenului pe perioada asocierii.

Art. 7. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredinteaza Directia invatamant, cultura, Directia tehnica, Directia patrimoniul municipiului si evidenta proprietatii, Directia urbanism si Directia economica.

Presedinte  de sedinta,

Dr. Laszlo Attila

Nr. 436 din 6 octombrie 2009

(Hotararea a fost adoptata cu 21 voturi)