Consiliul local al municipiului

Cluj-Napoca

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu construire ansamblu cu funciuni mixte: comer, birouri si locuine, cu regim de inalime 2S+P+3E+etaj 4 retras 2S+P+5E+etaj 6 retras str. Traian nr. 36

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca intrunit in sedina ordinara,

Examinand proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu - construire ansamblu cu funciuni mixte: comer, birouri si locuine, cu regim de inalime 2S+P+3E+etaj 4 retras 2S+P+5E+etaj 6 retras, str. Traian nr. 36 proiect din iniiativa primarului;

Analizand Referatul nr. 44687 din 26.11.2008 al Direciei urbanism si dezvoltare urbana prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu - construire ansamblu cu funciuni mixte: comer, birouri si locuine, cu regim de inalime 2S+P+3E+etaj 4 retras 2S+P+5E+etaj 6 retras, str. Traian nr. 36, beneficiara: S.C. Prodvinalco S.A.;

Avand in vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 44687/100192 din 17.07.2008, precum si avizul comisiei de specialitate;

Reinand prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare;

Potrivit dispoziiunilor art. 36 pct. 5 lit.c", 39 al. 1 si 45 din Legea nr. 215/2001 a administraiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

H O T A R A S T E :

Art. 1. Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu - construire ansamblu cu funciuni mixte: comer, birouri si locuine, cu regim de inalime 2S+P+3E+etaj 4 retras 2S+P+5E+etaj 6 retras, str. Traian nr. 36, beneficiara: S.C. Prodvinalco S.A.

Prin P.U.Z. se stabilesc reglementarile de construire pe amplasament, conform incadrarii funcionale in UTR=CA4: zona centrala cu funciuni complexe, in afara zonelor protejate, cu cladiri de inalime medie si inalte, cu regim de construire continuu sau discontinuu. Dupa  demolarea cladirilor existente se propun indicii de ocupare teren P.O.T. max = 50%, C.U.T. max = 2,96.

Prin P.U.D. se stabilesc condiiile de amplasare si conformare a cinci corpuri de cladire (A,B,C,D,E) dispuse alipit, cu regim de inalime difereniat: de la 2S+P+3+etaj 4 retras la 2S+P+5E+et 6 retras, pentru spaii comerciale, birouri si locuine si parking la subsol. Amplasarea corpului A se face aliniat la axul strazii, retras la 5 m. de la strada, creand astfel un degajament pe toata lamea frontului, care va fi alocat pentru circulaie publica. Corpul A, dinspre strada si corpul E din partea posterioara ocupa intreaga laime a parcelei, alipite de calcanele vecine, in regim inchis. Corpurile B, C si D se poziioneaza central, astfel ca rezulta doua curi interioare ce vor fi amenajate atat pentru circulaia interioara cit si pentru agrement. Distanele acestor corpuri faa de limitele laterale respecta condiia de H. cornisa/2.

Accesul auto se face prin doua ganguri carosabile spre parkingul din nivelele de la subsol unde se rezolva 156 locuri de parcare. Se va asigura culoarul de protecie LEA si se vor respecta normele tehnice, juridice si sanitare in vigoare.

Ocuparea terenului: P.O.T. = 50%, C.U.T. = 2,96.

Spaii verzi: 1200 m.p. (29,5%).

U.T.R. = CA4 (P.O.T. max. = 80% si C.U.T. max. = 2,4).

Se stabileste perioada de valabilitate a documentaiei pana la aprobarea noului P.U.G.

Se aproba avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si de urbanism nr. 44687/100192 din 17.07.2008.

Art. 2. Cu indeplinirea prevederilor hotararii se incredineaza Direcia urbanism si dezvoltare urbana.

PRESEDINTE DE SEDINA,

Jr. Radu Marin Moisin

Nr. 17 din 13 ianuarie 2009

(Hotararea a fost adoptata cu 25 voturi)

CONTRASEMNEAZA:

Secretarul municipiului,

Jr. Aurora armure